Flur
Wohnzimmer - leer
Wohnzimmer - möbliert
Schlafzimmer - leer
Büro/Schlafzimmer - möbliert
Badzimmer
Küche
Wohnungseingangstür
Grundriss
Blick auf Skyline
Aussenansicht
Energieausweis
Yayınlanma tarihi 10/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 75 m² |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Yapım yılı | 1910 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Binadaki kat sayısı | 6 |
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 449.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.986,67 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAydınlık ve gün ışığı alan bu daire, bakımlı bir eski yapının ikinci katında yer almakta ve kendine özgü cazibesiyle öne çıkmaktadır. Burada, her biri yaklaşık 20 m2 olan üç güzel oda (koridordan ayrı girişli), ankastre mutfak ve parke zeminleriyle dikkat çeken, çok bakımlı bir daire söz konusudur. Mutfaktan bir banyoya ulaşılmaktadır; ayrı WC’ye koridordan erişilmektedir. Mülk, 1910 yılında inşa edilmiş bir binada bulunmaktadır ve gazlı kat kaloriferiyle ısıtılmaktadır. Dairenin enerji verimlilik sınıfı C’dir - 1910 yapım yılına rağmen yakın zamanda ısıtma sistemi dönüşüm önlemleri gerekli değildir. Ayrıca bir bodrum alanı da kullanımınıza sunulmaktadır. Daire şu anda aylık 930,00 € kira bedeliyle (1.11.26 tarihinden itibaren 985 €’ya kira artışı) kiraya verilmiştir (kira artışı potansiyeli çok yüksektir), ancak alıcının talebi üzerine kısa sürede boşaltılabilir ve hem kendi kullanımınız hem de yatırım amacıyla uygundur. Ayrıca 4. kattaki benzer (ayna görüntüsü) bir daireyi de satıyoruz - bizimle iletişime geçin.
Yalnızca güvence altına alınmış bir finansmana sahip olan ilgili kişilerin bizimle iletişime geçmesini rica ediyoruz; yani bir banka veya finansman danışmanıyla ilgili görüşmelerin daha önce yapılmış ve kredi değerliliği/net gelirin mülkün finansmanı için yeterli olması gerekmektedir.
Satış doğrudan mal sahipleri tarafından ve alıcılar için komisyonsuz gerçekleştirilmektedir
- Eichenstäbchenparkett
- hohe Decken typisch für Altbauten (3,50m), zum Teil Stuckelemente
- Einbauküche
- Tageslichtbad (mit Badewanne)
- Genehmigung zum Anbau von Balkonen liegt vor
- Keller
- Fahrradstellplatz
- Gastherme (Gasetagenheizung) aus dem Jahr 2021
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in Frankfurt am Main-Gutleutviertel in der
Nähe vom Baseler Platz, 5 min zum Main. Aufgrund der zentralen Lage und einer hohen
Anzahl der aktuellen und kommenden Bauentwicklungsprojekte (zB neue Zentrale von Nestle
Deutschland), die zur Modernisierung und Urbanisierung der Gegend um den Baseler Platz
beitragen, weist diese Lage einen sehr hohen Wertsteigerungspotenzial auf. In direkter
Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein
Einkaufszentrum vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen,
Fitnessstudios und Modegeschäfte erreichen Sie fussläufig. Der Hauptbahnhof ist 700m
entfernt.
