About this house
Dit uitzonderlijke pand combineert luxe, natuur en een uniek bedrijfsconcept:
In de loop van de coronajaren werd hier een innovatief format voor teamretreats, zakelijke time-outs en bedrijfsevenementen ontwikkeld. Er worden yogaretreats, wandelweken, vastenweken en MBSR-cursussen georganiseerd.
Het pand is het hele jaar door vrijwel volgeboekt en heeft zich gevestigd als een vast adres voor bedrijven (huidige klanten zijn yogastudio's, organisatoren van wandeltochten, aanbieders van vastencursussen, transformation retreats en MBSR-retreats) die in een exclusieve en aangename omgeving nieuwe energie willen opdoen, strategieën willen ontwikkelen, yogacursussen, wandelingen, vastendagen en MBSR-trainingen willen organiseren en de teamgeest willen bevorderen.
De huidige klanten en bedrijven boeken doorgaans voor 2 tot 4 dagen en brengen hun eigen coaches, sprekers of fitnesstrainers mee en stellen hun programma volledig zelfstandig en individueel samen. De organisatoren van de cursussen organiseren hun cursussen zelfstandig. Het huis biedt overnachtingsmogelijkheden voor maximaal 14 personen. Ruime gemeenschappelijke ruimtes – waaronder een stijlvolle eetruimte en een indrukwekkende evenementenhal voor yoga, fitness, seminars en teambuildingactiviteiten – staan de gasten vrij ter beschikking.
De gasten genieten van een hoge mate van privacy en exclusiviteit, terwijl de huidige exploitanten optioneel ontbijt, koffie & gebak en diner aanbieden.
Het bestaande, uitstekend functionerende event- en businessconcept kan bij interesse inclusief het bestaande klantenbestand, de lopende boekingen en alle operationele processen worden overgenomen. Daarmee doet zich een zeldzame gelegenheid voor om een succesvol, gevestigd bedrijfsmodel met een uitstekende bezettingsgraad en een voortdurend groeiende vraag naadloos voort te zetten.
Het oorspronkelijke gebouw – een voormalige bosbouwdienst uit 1963 – werd in de jaren 2016 tot 2020 grondig gerenoveerd en omgebouwd tot een luxueus woon- en bedrijfspand. Het afzonderlijke bijgebouw, dat momenteel wordt gebruikt als seminarieruimte (onder andere voor yoga- en coachingcursussen), werd in 2018/2019 gebouwd.
Al bij aankomst via de hoogwaardig aangelegde toegangsweg wordt duidelijk: dit object is uniek gelegen op een geweldige locatie – direct in het Nationaal Park Beierse Woud.
Tot het pand behoren:
+ Hoofdhuis met ca. 515,25 m² totale oppervlakte en een extra zolderverdieping (175 m², binnen de 2 m-lijn ca. 70 m²)
+ Bijgebouw met ca. 160,25 m² gebruiksoppervlak
+ Vat-sauna, barbecueplaats en een met zorg aangelegde blotevoetenpad
+ De uitgestrekte tuin met directe toegang tot het nationale park en panoramisch uitzicht op de Beierse bergen biedt rust, privacy en inspiratie – perfect voor zowel privé- als zakelijk gebruik.
Woon- & ruimteconcept:
Al bij de entree overtuigt het object door stijl, ruimte en een uitzonderlijke ambiance. De open haard met groot kijkvenster zorgt in combinatie met de vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat.
De horecakeuken van roestvrij staal met hoogwaardige elektrische apparatuur en ruime voorraadkast is een hoogtepunt voor iedere kok. Daarnaast biedt de begane grond een kantoor, gastentoilet, bijkeuken, twee bergruimtes en de technische ruimte.
Op de 1e verdieping bevinden zich stijlvol ingerichte gastenkamers – elk met een eigen badkamer, doordachte indeling en hoog wooncomfort.
De 2e verdieping omvat nog een gastenkamer en een ruime zelfstandige woning (ca. 113 m²) met open woon-/eetruimte, keuken, slaapkamer, inloopkast, badkamer met daglicht en separaat toilet. Een gietijzeren houtkachel geeft deze verdieping een warme, huiselijke sfeer.
Bijgebouw met veelzijdige gebruiksmogelijkheden:
Het moderne bijgebouw (ca. 160 m²) is uiterst flexibel te gebruiken – momenteel als yoga- en seminarhuis, maar ook als fitnessstudio, praktijkruimte, gastenverblijf of atelier.
Het beschikt over sanitaire voorzieningen, een technische ruimte, een kleedkamer met nieuwe badkamer en een extra gastenkamer met nog eens drie bedden.
Een grote dubbele garage met elektrische sectionaalpoorten maakt het aanbod compleet.
Leven en werken in harmonie met de natuur:
Direct voor de deur beginnen wandelpaden en langlaufloipes. Vanuit de slaapkamers kunt u wilde dieren in de vrije natuur observeren. Een opgieting in de tonvormige sauna en daarna afkoelen in de sneeuw maken de natuurbeleving compleet – een toevluchtsoord dat lichaam en geest in balans brengt.
Veelzijdige gebruiksconcepten:
- Variant 1 – Privéresidentie met kantoor of praktijkruimte
Ideaal voor veeleisend wonen op ca. 474 m² woonoppervlak. Het bijgebouw biedt ruimte voor een praktijk, kantoor of atelier – met sanitaire voorzieningen en verblijfsruimtes.
- Variant 2 – Succesvol event- & accommodatieconcept (huidige situatie)
Momenteel wordt het landgoed succesvol gebruikt voor bedrijfsevenementen, seminars en retreats.
Naast 7 gastenkamers (2 eenpersoonskamers, 3 tweepersoonskamers, 2 appartementen) met eigen badkamer zijn er een haard- en eetruimte, ontvangstkantoor en horecakeuken aanwezig.
Het yogahuis met ca. 160 m² oppervlakte dient als seminarcentrum met kleedruimte, sanitaire ruimte en behandelkamer.
- Variant 3 – Privéresidentie met gastenverblijf of fitnessruimte
Het hoofdgebouw kan worden gebruikt als ruime woning met 13 kamers, 8 badkamers en 2 keukens. Het bijgebouw biedt ruimte voor fitness, gasten of een afzonderlijke woning – alle aansluitingen zijn aanwezig.
Energiecertificaat (GEG)
Type certificaat: energieverbruikcertificaat
Energiebehoefte: 90,0 kWh/(m² a)
Verwarmingswijze: centrale verwarming
Energiebron: vloeibaar gas
Bouwjaar gebouw: 1963
Bouwjaar warmteopwekker: 2018
Geldig tot: 21.11.2032
