About this house
Este inmueble excepcional combina lujo, naturaleza y un concepto de negocio único:
Durante los años de la Corona, aquí se desarrolló un formato innovador para retiros de equipo, pausas de negocios y eventos corporativos. Se realizan retiros de yoga, semanas de senderismo, semanas de ayuno y cursos MBSR.
El inmueble está prácticamente completo todo el año y se ha consolidado como una dirección fija para empresas (los clientes actuales son estudios de yoga, organizadores de senderismo, proveedores de cursos de ayuno, retiros de transformación y retiros MBSR), que desean recargar energías, desarrollar estrategias, impartir cursos de yoga, excursiones, días de ayuno y formaciones MBSR y fomentar el espíritu de equipo en un entorno exclusivo y agradable.
Los clientes y empresas actuales suelen reservar por 2 a 4 días y traen sus propios coaches, ponentes o entrenadores de fitness y diseñan su programa de forma completamente autónoma e individual. Los organizadores de los cursos organizan sus cursos de manera independiente. La casa ofrece alojamiento para hasta 14 personas. Amplias estancias comunes – entre ellas una elegante zona de comedor y un impresionante salón para eventos para yoga, fitness, seminarios y actividades de team building – están a disposición de los huéspedes.
Los huéspedes disfrutan de un alto nivel de privacidad y exclusividad, mientras que los operadores actuales ofrecen opcionalmente desayuno, café y pastel, así como cena.
El concepto de eventos y negocios existente, que funciona de manera excelente, puede asumirse si se desea, incluyendo la cartera de clientes existente, las reservas en curso y todos los procesos operativos. Así se presenta una oportunidad poco frecuente de continuar sin interrupción un modelo de negocio exitoso y consolidado con una excelente ocupación y una demanda en constante crecimiento.
El edificio original – una antigua dependencia forestal del año 1963 – fue sometido entre 2016 y 2020 a una reforma integral completa y transformado en una lujosa casa de viviendas y negocios. El edificio anexo separado, actualmente utilizado como sala de seminarios (entre otros para cursos de yoga y coaching), fue construido en 2018/2019.
Ya a la llegada por el acceso de alta calidad se hace evidente: este inmueble es una pieza única en una ubicación magnífica – directamente en el Parque Nacional del Bosque Bávaro.
El inmueble incluye:
+ edificio principal con aprox. 515,25 m² de superficie total y buhardilla adicional (175 m², dentro de la línea de 2 m aprox. 70 m²)
+ edificio anexo con aprox. 160,25 m² de superficie útil
+ sauna de barril, zona de barbacoa y un + El amplio jardín con acceso directo al parque nacional y vistas panorámicas a los Alpes bávaros ofrece tranquilidad, retiro e inspiración: perfecto tanto para uso privado como empresarial.
Concepto de vivienda y espacios:
Ya en la zona de entrada, la propiedad impresiona por su estilo, amplitud y un ambiente excepcional. La chimenea abierta con gran ventanal, en combinación con la calefacción por suelo radiante, garantiza un clima interior acogedor.
La cocina profesional de acero inoxidable con electrodomésticos de alta calidad y una espaciosa despensa es un punto destacado para cualquier cocinero. Además, la planta baja ofrece una oficina, aseo de invitados, lavadero, dos trasteros y la sala técnica.
En la 1ª planta se encuentran habitaciones de huéspedes decoradas con estilo, cada una con su propio baño, distribución bien pensada y alto confort.
La 2ª planta comprende otra habitación de huéspedes así como un amplio apartamento independiente (aprox. 113 m²) con salón/comedor de concepto abierto, cocina, dormitorio, vestidor, baño con luz natural y aseo separado. Una estufa de hierro fundido aporta a esta planta un ambiente cálido y acogedor.
Edificio anexo con múltiples posibilidades de uso:
El moderno edificio anexo (aprox. 160 m²) es extremadamente flexible en su uso: actualmente como casa de yoga y seminarios, alternativamente como gimnasio, consulta, casa de invitados o atelier.
Dispone de instalaciones sanitarias, una sala técnica, un vestuario con nuevo baño y una habitación de huéspedes adicional con otras tres camas.
Un gran garaje doble con puertas seccionales eléctricas completa la oferta.
Vivir y trabajar en armonía con la naturaleza:
Justo frente a la puerta comienzan rutas de senderismo y pistas de esquí de fondo. Desde los dormitorios se pueden observar animales salvajes en plena naturaleza. Una infusión en la sauna de barril y el posterior enfriamiento en la nieve hacen perfecta la experiencia natural: un lugar de retiro que equilibra cuerpo y mente.
Diversos conceptos de uso:
- Variante 1 – Residencia privada con oficina o consulta
Ideal para una vivienda exigente sobre aprox. 474 m² de superficie habitable. El edificio anexo ofrece espacio para consulta, oficina o atelier, con áreas sanitarias y de estancia.
- Variante 2 – Concepto exitoso de eventos y alojamiento (estado actual)
Actualmente la propiedad se utiliza con éxito para eventos de empresa, seminarios y retiros.
Además de 7 habitaciones de huéspedes (2 individuales, 3 dobles, 2 apartamentos) con baño propio, están disponibles un salón con chimenea y comedor, una oficina de recepción y una cocina profesional.
La casa de yoga con aprox. 160 m² de superficie sirve como centro de seminarios con vestuario, zona sanitaria y sala de tratamiento.
- Variante 3 – Residencia privada con casa de invitados o área de fitness
La casa principal puede utilizarse como una amplia vivienda con 13 habitaciones, 8 baños y 2 cocinas. El edificio anexo ofrece espacio para fitness, invitados o un apartamento independiente; todas las conexiones están disponibles.
Certificado energético (GEG)
Tipo de certificado: certificado de consumo
Demanda energética: 90,0 kWh/(m² a)
Tipo de calefacción: calefacción central
Fuente de energía: gas licuado
Año de construcción del edificio: 1963
Año de fabricación del generador de calor: 2018
Válido hasta: 21.11.2032
