उच्च अपेक्षाओं के अनुरूप आवासीय, अपार्टमेंट और सेमिनार भवन, नेशनल पार्क का अबाधित दृश्य

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह असाधारण संपत्ति विलासिता, प्रकृति और एक अनूठी व्यावसायिक अवधारणा का संगम है:
कोरोना के वर्षों के दौरान यहाँ टीम रिट्रीट, बिज़नेस ब्रेक और कंपनी इवेंट्स के लिए एक अभिनव प्रारूप विकसित किया गया। यहाँ योगा रिट्रीट, हाइकिंग सप्ताह, उपवास सप्ताह और MBSR पाठ्यक्रम आयोजित किए जाते हैं।
यह संपत्ति पूरे वर्ष लगभग पूरी तरह बुक रहती है और कंपनियों के लिए एक स्थायी पता बन चुकी है (वर्तमान ग्राहक योग स्टूडियो, हाइकिंग आयोजक, उपवास पाठ्यक्रम प्रदाता, ट्रांसफॉर्मेशन रिट्रीट और MBSR रिट्रीट आयोजक हैं), जो विशेष और सुखद वातावरण में नई ऊर्जा प्राप्त करना, रणनीतियाँ विकसित करना, योग पाठ्यक्रम, हाइकिंग, उपवास दिवस और MBSR प्रशिक्षण आयोजित करना तथा टीम भावना को बढ़ावा देना चाहते हैं।
वर्तमान ग्राहक और कंपनियाँ सामान्यतः 2 से 4 दिनों के लिए बुकिंग करती हैं और अपने स्वयं के कोच, वक्ता या फिटनेस प्रशिक्षक साथ लाती हैं तथा अपना कार्यक्रम पूरी तरह स्वायत्त और व्यक्तिगत रूप से तैयार करती हैं। पाठ्यक्रम आयोजक अपने पाठ्यक्रमों का स्वतंत्र रूप से आयोजन करते हैं। यह घर अधिकतम 14 लोगों के ठहरने की सुविधा प्रदान करता है। विशाल सामुदायिक कक्ष – जिनमें एक स्टाइलिश भोजन क्षेत्र और योग, फिटनेस, सेमिनार तथा टीम-बिल्डिंग गतिविधियों के लिए एक प्रभावशाली इवेंट हॉल शामिल है – मेहमानों के लिए स्वतंत्र रूप से उपलब्ध हैं।
मेहमान उच्च स्तर की निजता और विशिष्टता का आनंद लेते हैं, जबकि वर्तमान संचालक वैकल्पिक रूप से नाश्ता, कॉफी और केक तथा रात्रिभोज प्रदान करते हैं।
मौजूदा, उत्कृष्ट रूप से कार्यरत इवेंट और बिज़नेस अवधारणा को रुचि होने पर मौजूदा ग्राहक आधार, चल रही बुकिंग और सभी परिचालन प्रक्रियाओं सहित übernommen किया जा सकता है। इस प्रकार उत्कृष्ट उपयोग-दर और लगातार बढ़ती मांग वाले एक सफल, स्थापित बिज़नेस मॉडल को निर्बाध रूप से जारी रखने का दुर्लभ अवसर मिलता है।

मूल भवन – 1963 की पूर्व वन विभागीय सेवा इकाई – का 2016 से 2020 के बीच व्यापक पुनर्निर्माण किया गया और इसे एक शानदार आवासीय एवं व्यावसायिक भवन में परिवर्तित किया गया। अलग स्थित सहायक भवन, जिसका वर्तमान में सेमिनार कक्ष (जैसे योग और कोचिंग पाठ्यक्रमों के लिए) के रूप में उपयोग किया जाता है, 2018/2019 में बनाया गया था।
उच्च गुणवत्ता से निर्मित पहुँच मार्ग पर पहुँचते ही स्पष्ट हो जाता है: यह शानदार स्थिति में स्थित एक अद्वितीय संपत्ति है – सीधे बवेरियन फ़ॉरेस्ट राष्ट्रीय उद्यान में।

संपत्ति में शामिल हैं:
+ लगभग 515,25 m² कुल क्षेत्रफल वाला मुख्य भवन और अतिरिक्त अटारी (175 m², 2 m की रेखा के भीतर लगभग 70 m²)
+ लगभग 160,25 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाला सहायक भवन
+ बैरल-सॉना, बारबेक्यू क्षेत्र और एक स्नेहपूर्वक बनाया गया नंगे पाँव चलने का मार्ग
+ राष्ट्रीय उद्यान तक सीधे पहुँच और बवेरियाई पर्वतों के मनोरम दृश्य वाला विशाल बगीचा शांति, एकांत और प्रेरणा प्रदान करता है – निजी और व्यावसायिक उपयोग, दोनों के लिए बिल्कुल उपयुक्त।

आवासीय एवं कमरों की अवधारणा:
प्रवेश क्षेत्र में ही यह संपत्ति अपनी शैली, विशालता और असाधारण वातावरण से प्रभावित करती है। बड़े दृश्य-पैनल वाला खुला फायरप्लेस, फ़र्श हीटिंग के संयोजन में, आरामदायक कमरे का वातावरण सुनिश्चित करता है।
उच्च गुणवत्ता वाले विद्युत उपकरणों और विशाल भंडार-कक्ष वाली स्टेनलेस स्टील की व्यावसायिक रसोई हर रसोइए के लिए आकर्षण का केंद्र है। इसके अतिरिक्त, भूतल पर एक कार्यालय, अतिथि शौचालय, घरेलू कार्य-कक्ष, दो भंडारण-कक्ष तथा तकनीकी कक्ष है।
पहली मंजिल पर सुरुचिपूर्ण ढंग से सजाए गए अतिथि-कक्ष हैं – प्रत्येक में अपना बाथरूम, सुविचारित लेआउट और उच्च आवासीय सुविधा है।
दूसरी मंजिल में एक और अतिथि-कक्ष तथा एक विशाल सहायक आवास (लगभग 113 m²) है, जिसमें खुला बैठक/भोजन क्षेत्र, रसोई, शयनकक्ष, ड्रेसिंग रूम, प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम और अलग शौचालय है। ढलवाँ लोहे का चूल्हा इस मंजिल को गर्म और घरेलू वातावरण प्रदान करता है।

विविध उपयोग संभावनाओं वाला सहायक भवन:
आधुनिक सहायक भवन (लगभग 160 m²) का अत्यंत लचीले ढंग से उपयोग किया जा सकता है – वर्तमान में योग और सेमिनार भवन के रूप में, या वैकल्पिक रूप से फिटनेस स्टूडियो, प्रैक्टिस, अतिथि-गृह अथवा एटेलियर के रूप में।
इसमें सैनिटरी सुविधाएँ, एक तकनीकी कक्ष, नए बाथरूम वाला चेंजिंग रूम तथा अतिरिक्त तीन बिस्तरों वाला एक और अतिथि-कक्ष है।
विद्युत सेक्शनल दरवाज़ों वाला बड़ा डबल गैरेज इस प्रस्ताव को पूर्ण करता है।

प्रकृति के साथ सामंजस्य में जीवन और कार्य:
घर के ठीक सामने से पैदल चलने के मार्ग और क्रॉस-कंट्री स्कीइंग ट्रैक शुरू होते हैं। शयनकक्षों से प्राकृतिक वातावरण में वन्यजीवों को देखा जा सकता है। बैरल-सॉना में भाप लेने और उसके बाद बर्फ में ठंडक पाने से प्रकृति का अनुभव पूर्ण हो जाता है – ऐसा आश्रय जो शरीर और मन को संतुलन में लाता है।

विविध उपयोग अवधारणाएँ:
- विकल्प 1 – कार्यालय या प्रैक्टिस सहित निजी निवास
लगभग 474 m² आवासीय क्षेत्र में anspruchsvoll आवास के लिए आदर्श। सहायक भवन प्रैक्टिस, कार्यालय या एटेलियर के लिए स्थान प्रदान करता है – सैनिटरी और Aufenthaltsbereiche सहित।

- विकल्प 2 – सफल कार्यक्रम एवं आवास अवधारणा (वर्तमान स्थिति)
वर्तमान में संपत्ति का सफलतापूर्वक कॉर्पोरेट कार्यक्रमों, सेमिनारों और रिट्रीट के लिए उपयोग किया जा रहा है।
अपने बाथरूम वाले 7 अतिथि-कक्षों (2 एकल कमरे, 3 डबल कमरे, 2 अपार्टमेंट) के अलावा फायरप्लेस एवं भोजन-कक्ष, Empfangsbüro और एक Gastronomieküche उपलब्ध हैं।
योग भवन लगभग 160 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला यह स्थान चेंजिंग रूम, सैनिटरी क्षेत्र और उपचार कक्ष सहित सेमिनार केंद्र के रूप में उपयोग किया जाता है।

- विकल्प 3 – गेस्टहाउस या फिटनेस क्षेत्र सहित निजी आवास
मुख्य भवन का उपयोग 13 कमरों, 8 बाथरूम और 2 रसोई वाले विशाल आवासीय भवन के रूप में किया जा सकता है। सहायक भवन में फिटनेस, मेहमानों या एक अलग अपार्टमेंट के लिए स्थान उपलब्ध है – सभी कनेक्शन मौजूद हैं।

ऊर्जा प्रमाणपत्र (GEG)
प्रमाणपत्र का प्रकार: खपत प्रमाणपत्र
ऊर्जा आवश्यकता: 90,0 kWh/(m² a)
हीटिंग का प्रकार: केंद्रीय हीटिंग
ऊर्जा स्रोत: तरलीकृत गैस
भवन का निर्माण वर्ष: 1963
हीट जनरेटर का निर्माण वर्ष: 2018
मान्य עד: 21.11.2032

स्थान