About this house
Эта исключительная недвижимость объединяет роскошь, природу и уникальную бизнес-концепцию:
В годы пандемии коронавируса здесь был разработан инновационный формат для командных ретритов, бизнес-пауз и корпоративных мероприятий. Проводятся йога-ретриты, недели пеших походов, недели голодания и курсы MBSR.
Объект практически полностью забронирован круглый год и стал постоянным адресом для компаний (среди текущих клиентов — студии йоги, организаторы пеших походов, провайдеры курсов голодания, трансформационных ретритов и ретритов MBSR), которые хотят в эксклюзивной и приятной обстановке восстановить энергию, разработать стратегии, проводить занятия йогой, походы, дни голодания и тренинги MBSR, а также укреплять командный дух.
Текущие клиенты и компании обычно бронируют объект на 2–4 дня, привозят собственных коучей, спикеров или фитнес-тренеров и полностью самостоятельно и индивидуально формируют свою программу. Организаторы курсов самостоятельно проводят свои курсы. Дом предлагает возможности для размещения до 14 человек. Просторные помещения общего пользования — включая стильную столовую и впечатляющий зал для мероприятий, йоги, фитнеса, семинаров и тимбилдинговых активностей — находятся в свободном распоряжении гостей.
Гости пользуются высокой степенью приватности и эксклюзивности, а действующие операторы по желанию предлагают завтрак, кофе и пироги, а также ужин.
При заинтересованности существующую, превосходно функционирующую концепцию мероприятий и бизнеса можно перенять вместе с имеющейся клиентской базой, текущими бронированиями и всеми операционными процессами. Это предоставляет редкую возможность беспрепятственно продолжить успешную, устоявшуюся бизнес-модель с отличной загрузкой и постоянно растущим спросом.
Первоначальное здание — бывшее лесное ведомство 1963 года — в 2016–2020 годах было полностью реконструировано и переоборудовано в роскошный жилой и коммерческий дом. Отдельное вспомогательное здание, в настоящее время используемое как семинарский зал (в частности, для курсов йоги и коучинга), было построено в 2018/2019 годах.
Уже по прибытии на качественно благоустроенный подъезд становится ясно: этот объект уникален и расположен в великолепном месте — непосредственно в Национальном парке «Баварский лес».
В состав объекта входят:
+ Главный дом общей площадью около 515,25 м² и дополнительным мансардным этажом (175 м², в пределах линии высотой 2 м — около 70 м²)
+ Вспомогательное здание с полезной площадью около 160,25 м²
+ Бочковая сауна, площадка для барбекю и один любовно оформленная дорожка для босохождения
+ Просторный сад с прямым выходом в национальный парк и панорамным видом на Баварские горы предлагает покой, уединение и вдохновение — идеально как для личного, так и для делового использования.
Жилая концепция и планировка:
Уже во входной зоне объект впечатляет стилем, простором и необычной атмосферой. Открытый камин с большим смотровым окном в сочетании с отоплением пола обеспечивает уютный микроклимат.
Профессиональная кухня из нержавеющей стали с высококачественной электротехникой и просторной кладовой станет изюминкой для любого кулинара. Кроме того, на первом этаже находятся кабинет, гостевой туалет, хозяйственное помещение, две кладовые, а также техническое помещение.
На 2-м этаже расположены стильные гостевые комнаты — каждая с собственной ванной комнатой, продуманной планировкой и высоким уровнем комфорта.
На 3-м этаже находятся еще одна гостевая комната, а также просторная отдельная квартира (ок. 113 м²) с открытой жилой/столовой зоной, кухней, спальней, гардеробной, ванной комнатой с естественным освещением и отдельным туалетом. Чугунная печь создает на этом этаже теплую, уютную атмосферу.
Хозяйственная постройка с широкими возможностями использования:
Современная хозяйственная постройка (ок. 160 м²) отличается чрезвычайной гибкостью использования — в настоящее время как дом йоги и семинаров, альтернативно как фитнес-студия, кабинет, гостевой дом или ателье.
В ней имеются санитарные помещения, техническое помещение, раздевалка с новой ванной комнатой, а также дополнительная гостевая комната с еще тремя спальными местами.
Большой двойной гараж с электрическими секционными воротами дополняет предложение.
Жизнь и работа в гармонии с природой:
Прямо у дома начинаются пешеходные маршруты и трассы для беговых лыж. Из спален можно наблюдать за дикими животными в естественной среде. Парение в бочковой сауне и последующее охлаждение в снегу превращают общение с природой в полноценный опыт — это место уединения, приводящее тело и дух в равновесие.
Разнообразные концепции использования:
- Вариант 1 — Частная резиденция с офисом или кабинетом
Идеально для взыскательного проживания на площади ок. 474 м². Хозяйственная постройка предоставляет пространство для кабинета, офиса или ателье — с санитарными помещениями и зонами отдыха.
- Вариант 2 — Успешная концепция проведения мероприятий и размещения гостей (текущее состояние)
В настоящее время объект успешно используется для корпоративных мероприятий, семинаров и ретритов.
Помимо 7 гостевых комнат (2 одноместные, 3 двухместные, 2 апартамента) с собственными ванными комнатами, в распоряжении имеются каминный и обеденный залы, приемный бюро и профессиональная кухня.
Дом йоги площадью около 160 м² служит семинарским центром с раздевалкой, санитарной зоной и процедурным кабинетом.
- Вариант 3 – Частная резиденция с гостевым домом или фитнес-зоной
Главный дом может использоваться как просторный жилой дом с 13 комнатами, 8 ванными комнатами и 2 кухнями. Вспомогательное здание предоставляет пространство для фитнеса, гостей или отдельной квартиры — все подключения имеются.
Энергетический сертификат (GEG)
Тип сертификата: сертификат по фактическому потреблению энергии
Энергопотребность: 90,0 кВт·ч/(м²·год)
Тип отопления: центральное отопление
Энергоноситель: сжиженный газ
Год постройки здания: 1963
Год выпуска теплогенератора: 2018
Действителен до: 21.11.2032
