Ansicht Feld
Grundriss
Ess-/Wohnbereich
Küche
Bad
Schlafzimmer
Arbeits-/Kinderzimmer
Haushaltsraum
Published on 18/02/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 71 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1065 € |
|---|---|
| Additional Costs | 190 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1255 € |
| Deposit | 2500€ |
| Price per m² | 15.00 €/m² |
Dit hoogwaardige 3-kamer nieuwbouwappartement in Kehl-Marlen bevindt zich in een modern meergezinsgebouw met zeven wooneenheden en overtuigt door een doordachte indeling, lichte woonruimtes en een duurzame bouwwijze.
Marlen ligt in de Rijnvlakte, niet ver van het Zwarte Woud en de Franse grens. De steden Kehl, Straatsburg en Offenburg zijn in enkele minuten comfortabel bereikbaar.
Het woongebouw is gebouwd volgens de KfW-40-QNG-norm. Deze norm staat voor een bijzonder laag energieverbruik, grondstofbesparend/duurzaam bouwen en op lange termijn lage bijkomende kosten. Ideaal geschikt voor singles, koppels of kleine gezinnen die waarde hechten aan comfort, milieubewustzijn en levenskwaliteit.
Bijzonderheden:
• Nieuwbouw 3-kamerappartement
• Integraal duurzame bouwwijze en zeer lage energiebehoefte (KfW-40-QNG-norm)
• 71m² beganegrondappartement met terras (ca. 12m²) met onbelemmerd uitzicht op de natuur en een klein meer
• Buitenparkeerplaats voor auto en fiets, evenals extra berging
• Hausmeisterservice
Uitrusting:
• Moderne inbouwkeuken (plus 75€/maand)
• Aparte berging
• Badkamer met daglicht en douche
• Vloerverwarming
• Gecontroleerde woningventilatie met warmteterugwinning
• Hoogwaardige tegel- en vinylvloeren en fijn pleisterwerk op de muren
• Glasvezelaansluiting
Overig:
• Rookvrij appartement
• Toestemming vereist voor huisdieren
• Bezichtiging op afspraak mogelijk
• Betrokken vanaf nu mogelijk
Contact:
Bij interesse ontvangen wij graag uw e-mailaanvraag met een korte persoonlijke voorstelling.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Infrastructuur:
Marlen biedt alles wat u voor de dagelijkse behoeften nodig heeft: supermarkten, artsen, apotheken, scholen en kinderopvang zijn gemakkelijk bereikbaar. De snelweg A5 en de luchthaven van Straatsburg liggen op slechts enkele minuten afstand en verbinden u snel met de nabijgelegen steden en economische centra.
Vrije tijd en natuur:
Het appartement ligt direct aan de rand van het veld. Kleine meren en de Alte Rijn liggen op slechts enkele minuten lopen (2-5 minuten) en nodigen uit tot wandelingen en ontspanning. Talrijke wandel- en fietspaden door de Rijnvlakte en de natuurrijke omgeving maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en sportievelingen.
Deze locatie biedt de perfecte combinatie van rustig wonen in de natuur en de nabijheid van stedelijke infrastructuur en vrijetijdsaanbod - ideaal voor iedereen die het beste van beide werelden waardeert.
