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Grundriss
Ess-/Wohnbereich
Küche
Bad
Schlafzimmer
Arbeits-/Kinderzimmer
Haushaltsraum
Published on 18/02/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 71 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1065 € |
|---|---|
| Additional Costs | 190 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1255 € |
| Deposit | 2500€ |
| Price per m² | 15.00 €/m² |
Ce logement neuf haut de gamme de 3 pièces à Kehl-Marlen se trouve dans un immeuble collectif moderne de sept unités d’habitation et séduit par une répartition des espaces bien pensée, des pièces de vie lumineuses et une construction durable.
Marlen est située dans la plaine du Rhin, non loin de la Forêt-Noire et de la frontière française. Les villes de Kehl, Strasbourg et Offenburg sont facilement accessibles en quelques minutes.
Le bâtiment résidentiel a été construit selon la norme KfW-40-QNG. Cette norme est synonyme d’une consommation d’énergie particulièrement faible, d’une construction économe en ressources/durable et de charges annexes à long terme peu coûteuses. Idéal pour des célibataires, des couples ou de petites familles qui accordent de l’importance au confort, à la conscience environnementale et à la qualité de vie.
Particularités:
• Appartement neuf de 3 pièces
• Construction globalement durable et besoin en énergie très faible (norme KfW-40-QNG)
• Appartement de plain-pied de 71m² avec terrasse (env. 12m²) avec vue dégagée sur la nature et un petit lac
• Place de stationnement extérieure pour voiture et vélo, ainsi qu’un box de rangement supplémentaire
• Service de concierge
Ausstattung:
• Moderne Einbauküche (zzgl. 75€/Monat)
• Separater Abstellraum
• Tageslichtbad mit Dusche
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Hochwertige Fliesen- und Vinylböden und Feinputz an den Wänden
• Glasfaseranschluss
Sonstiges:
• Nichtraucherwohnung
• Zustimmungspflicht für Haustiere
• Besichtigung nach Vereinbarung möglich
• Bezug ab sofort möglich
Kontakt:
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre E-Mail-Anfrage mit kurzer persönlicher Vorstellung.
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Infrastruktur:
Marlen bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Autobahn A5 und der Flughafen Straßburg sind nur wenige Minuten entfernt und verbindet Sie schnell mit den nahegelegenen Städten und Wirtschaftszentren.
Freizeit und Natur:
Die Wohnung liegt unmittelbar am Feldrand. Kleine Seen sowie der Altrhein befinden sich nur wenige Gehminuten (2-5 Minuten) entfernt und laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Zahlreiche Wander- und Radwege durch die Rheinebene sowie die naturnahe Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in der Natur und der Nähe zu urbaner Infrastruktur und Freizeitangeboten - ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
