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Grundriss
Ess-/Wohnbereich
Küche
Bad
Schlafzimmer
Arbeits-/Kinderzimmer
Haushaltsraum
Published on 18/02/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 71 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1065 € |
|---|---|
| Additional Costs | 190 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1255 € |
| Deposit | 2500€ |
| Price per m² | 15.00 €/m² |
Questo appartamento di nuova costruzione di alta qualità con 3 locali a Kehl-Marlen si trova in un moderno edificio plurifamiliare con sette unità abitative e convince per una distribuzione degli spazi ben studiata, ambienti luminosi e una costruzione sostenibile.
Marlen si trova nella pianura del Reno, non lontano dalla Foresta Nera e dal confine francese. Le città di Kehl, Strasburgo e Offenburg sono comodamente raggiungibili in pochi minuti.
L'edificio residenziale è stato realizzato secondo lo standard KfW-40-QNG. Questo standard rappresenta un consumo energetico particolarmente basso, una costruzione rispettosa delle risorse/sostenibile e costi accessori contenuti nel lungo periodo. Ideale per single, coppie o piccole famiglie che attribuiscono valore a comfort, attenzione all'ambiente e qualità della vita.
Caratteristiche:
• Appartamento di nuova costruzione di 3 locali
• Costruzione complessivamente sostenibile e fabbisogno energetico molto basso (standard KfW-40-QNG)
• Appartamento al piano terra di 71m² con terrazza (ca. 12m²) con vista libera sulla natura e su un piccolo lago
• Posto auto esterno per auto e bicicletta, oltre a box di deposito aggiuntivo
• Servizio di custode
Ausstattung:
• Moderne Einbauküche (zzgl. 75€/Monat)
• Separater Abstellraum
• Tageslichtbad mit Dusche
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Hochwertige Fliesen- und Vinylböden und Feinputz an den Wänden
• Glasfaseranschluss
Sonstiges:
• Nichtraucherwohnung
• Zustimmungspflicht für Haustiere
• Besichtigung nach Vereinbarung möglich
• Bezug ab sofort möglich
Kontakt:
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre E-Mail-Anfrage mit kurzer persönlicher Vorstellung.
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Infrastruktur:
Marlen bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Autobahn A5 und der Flughafen Straßburg sind nur wenige Minuten entfernt und verbindet Sie schnell mit den nahegelegenen Städten und Wirtschaftszentren.
Freizeit und Natur:
Die Wohnung liegt unmittelbar am Feldrand. Kleine Seen sowie der Altrhein befinden sich nur wenige Gehminuten (2-5 Minuten) entfernt und laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Zahlreiche Wander- und Radwege durch die Rheinebene sowie die naturnahe Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in der Natur und der Nähe zu urbaner Infrastruktur und Freizeitangeboten - ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
