Ansicht Feld
Grundriss
Ess-/Wohnbereich
Küche
Bad
Schlafzimmer
Arbeits-/Kinderzimmer
Haushaltsraum
Terrasse
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 71 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Affitto escluse le spese | 1065 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 190 € |
| Totale affitto | 1255 € |
| Deposito | 2500€ |
| Prezzo per m2 | 17,68 €/m² |
Questo appartamento di nuova costruzione di alta qualità con 3 locali a Kehl-Marlen si trova in un moderno edificio plurifamiliare con sette unità abitative e convince per una distribuzione degli spazi ben studiata, ambienti luminosi e una costruzione sostenibile.
Marlen si trova nella pianura del Reno, non lontano dalla Foresta Nera e dal confine francese. Le città di Kehl, Strasburgo e Offenburg sono comodamente raggiungibili in pochi minuti.
L'edificio residenziale è stato realizzato secondo lo standard KfW-40-QNG. Questo standard rappresenta un consumo energetico particolarmente basso, una costruzione rispettosa delle risorse/sostenibile e costi accessori contenuti nel lungo periodo. Ideale per single, coppie o piccole famiglie che attribuiscono valore a comfort, attenzione all'ambiente e qualità della vita.
Caratteristiche:
• Appartamento di nuova costruzione di 3 locali
• Costruzione complessivamente sostenibile e fabbisogno energetico molto basso (standard KfW-40-QNG)
• Appartamento al piano terra di 71m² con terrazza (ca. 12m²) con vista libera sulla natura e su un piccolo lago
• Posto auto esterno per auto e bicicletta, oltre a box di deposito aggiuntivo
• Servizio di custode
Dotazioni:
• Cucina moderna incorporata (75 €/mese in aggiunta)
• Ripostiglio separato
• Bagno con doccia e luce naturale
• Riscaldamento a pavimento
• Ventilazione controllata degli ambienti con recupero di calore
• Pavimenti di alta qualità in piastrelle e vinile e intonaco fine sulle pareti
• Ampio box portaoggetti (all’esterno)
Altro:
• Appartamento per non fumatori
• Animali domestici soggetti ad approvazione
• Visite possibili previo accordo
• Disponibile da subito
Contatto:
In caso di interesse, saremo lieti di ricevere una richiesta via e-mail con una breve presentazione personale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Infrastrutture:
Marlen offre tutto ciò che serve per le necessità quotidiane: supermercati, medici, farmacie, scuole e asili nido sono comodamente raggiungibili. L'autostrada A5 e l'aeroporto di Strasburgo distano solo pochi minuti e consentono di raggiungere rapidamente le città e i centri economici vicini.
Tempo libero e natura:
L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze dei campi. Piccoli laghi e il Vecchio Reno sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (2-5 minuti) e invitano a passeggiate e momenti di relax. Numerosi sentieri escursionistici e ciclabili attraverso la pianura del Reno, nonché l'ambiente immerso nella natura, rendono questa posizione particolarmente attraente per gli amanti della natura e dello sport.
Questa posizione offre la combinazione perfetta tra abitare tranquillo nella natura e la vicinanza alle infrastrutture urbane e alle proposte per il tempo libero: ideale per tutti coloro che apprezzano il meglio di entrambi i mondi.
1295 € Moderno, tranquillo e rurale - appartamento al piano terra di 3,5 locali con grande balcone77694 Kehl
640 € Appartamento di 2 locali (65 m²) con terrazza a Kehl-Marlen77694 Kehl-Marlen– Marlen
2995 € Attico moderno a Kehl-Goldscheuer: 138 m², terrazza sul tetto, 2 bagni e garage!77694 Kehl
