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Grundriss
Ess-/Wohnbereich
Küche
Bad
Schlafzimmer
Arbeits-/Kinderzimmer
Haushaltsraum
Published on 18/02/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 71 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1065 € |
|---|---|
| Additional Costs | 190 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1255 € |
| Deposit | 2500€ |
| Price per m² | 15.00 €/m² |
Эта высококачественная новая 3-комнатная квартира в Кель-Марлене находится в современном многоквартирном доме с семью жилыми единицами и впечатляет продуманной планировкой, светлыми жилыми помещениями и устойчивым строительством.
Марлен расположен в Рейнской равнине, недалеко от Шварцвальда и французской границы. Города Кель, Страсбург и Оффенбург удобно доступны за несколько минут.
Жилое здание было построено в соответствии со стандартом KfW-40-QNG. Этот стандарт означает особенно низкое энергопотребление, ресурсосберегающее/устойчивое строительство и долгосрочно недорогие коммунальные расходы. Идеально подходит для одиноких, пар или небольших семей, которые ценят комфорт, экологичность и качество жизни.
Особенности:
• Новая 3-комнатная квартира
• Комплексно устойчивое строительство и очень низкая потребность в энергии (стандарт KfW-40-QNG)
• 71м² квартира на первом этаже с террасой (ок. 12м²) с ничем не перекрываемым видом на природу и небольшое озеро
• Наружное парковочное место для легкового автомобиля и велосипеда, а также дополнительный кладовой бокс
• Сервис управляющего домом
Ausstattung:
• Moderne Einbauküche (zzgl. 75€/Monat)
• Separater Abstellraum
• Tageslichtbad mit Dusche
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Hochwertige Fliesen- und Vinylböden und Feinputz an den Wänden
• Glasfaseranschluss
Sonstiges:
• Nichtraucherwohnung
• Zustimmungspflicht für Haustiere
• Besichtigung nach Vereinbarung möglich
• Bezug ab sofort möglich
Kontakt:
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre E-Mail-Anfrage mit kurzer persönlicher Vorstellung.
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Infrastruktur:
Marlen bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Autobahn A5 und der Flughafen Straßburg sind nur wenige Minuten entfernt und verbindet Sie schnell mit den nahegelegenen Städten und Wirtschaftszentren.
Freizeit und Natur:
Die Wohnung liegt unmittelbar am Feldrand. Kleine Seen sowie der Altrhein befinden sich nur wenige Gehminuten (2-5 Minuten) entfernt und laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Zahlreiche Wander- und Radwege durch die Rheinebene sowie die naturnahe Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in der Natur und der Nähe zu urbaner Infrastruktur und Freizeitangeboten - ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
