Moderne tussenwoning in Taunusstein-Wehen – zo goed als nieuw, gezinsvriendelijk & zonder makelaarscourtage van de eigenaar

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Bijna nieuw huis met eigentijdse architectuur, hoogwaardige voorzieningen en een locatie met toekomst:

Dit hoogwaardig uitgeruste en massief gebouwde middelste rijhuis uit bouwjaar 2022 combineert modern wonen, energiezuinige techniek en een gezinsvriendelijke omgeving.

Op circa 131 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen, biedt het huis voldoende ruimte voor gezinnen, een thuiskantoor of individuele woonconcepten. De open woon- en eetruimte met kamerhoge ramen creëert een lichte en uitnodigende sfeer en biedt directe toegang tot het terras met reeds aangelegde tuin.

Een bijzonder hoogtepunt is het ruime dakterras met een prachtig uitzicht, dat uitnodigt om te ontspannen en te genieten.

Voorzieningen in vogelvlucht:

- KfW-55-standaard & energie-efficiëntieklasse A+
- Lucht-waterwarmtepomp
- Vloerverwarming in alle ruimtes
- Kamerhoge ramen en deuren op de begane grond
- Elektrische rolluiken
- Hoogwaardige inbouwkeuken met elektrische apparaten
- Twee moderne badkamers met daglicht, hoogwaardig sanitair, regendouches, bad, glazen douches en grootformaattegels
- Gastentoilet
- Onderhoudsvriendelijke designvloerbedekkingen
- Elegante trap van massief hout
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Smart Meter voor dynamische stroomtarieven geïnstalleerd
- Garantie door de projectontwikkelaar tot november 2027

Overige kerngegevens:

- 131 m² woonoppervlak
- ca. 100 m² perceelaandeel
- 5 kamers (waarvan 1 doorgangskamer)
- 3 verdiepingen (begane grond, 1e verdieping en terugliggende verdieping)
- Plafondhoogte 2,65 m
- Terras met tuin
- Ruim dakterras
- 2 parkeerplaatsen direct bij het huis, inclusief aansluiting voor elektrisch laden
- Huismeesterdienst voor winterdienst, afvalcontainerservice en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes

Overige voorzieningen:

- de hoogwaardige inbouwkeuken met elektrische apparaten is niet inbegrepen in de koopprijs en kan tegen een koopprijs worden overgenomen

Ligging

Het pand bevindt zich in een rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving van Taunusstein-Wehen, op slechts enkele stappen van de bosrand. Winkels, artsen, kinderdagverblijven, scholen en bushaltes zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.

De bosrijke omgeving biedt volop recreatie- en ontspanningsmogelijkheden en nodigt uit tot lange wandelingen, trektochten of fietstochten. Tegelijkertijd profiteren forenzen van de uitstekende verkeersverbindingen: Wiesbaden bereikt u in ongeveer 15 minuten, Mainz in circa 25 minuten en Frankfurt in ca. 40 minuten.

Taunusstein behoort met meer dan 30.000 inwoners tot de populairste woonplaatsen in de Rheingau-Taunus-Kreis. Meer dan de helft van het stadsoppervlak bestaat uit bos en natuur en biedt een hoge levenskwaliteit voor gezinnen, werkenden en natuurliefhebbers.

Overige

De woning wordt zonder makelaarscourtage rechtstreeks door de eigenaar verkocht.

Het huis is per direct te koop en kan in overleg flexibel worden overgenomen.

Hebben wij uw interesse gewekt? Dan kijken wij uit naar uw bericht en maken wij graag een persoonlijke bezichtigingsafspraak. Overtuig uzelf van de hoogwaardige uitrusting, de moderne architectuur en het bijzondere woongevoel met weids uitzicht.

Wij kijken naar u uit!

Locatie