Modernes Reihenmittelhaus in Taunusstein-Wehen – neuwertig, familienfreundlich & provisionsfrei von privat

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Neuwertiges Haus mit zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer Lage mit Zukunft:

Dieses hochwertig ausgestattete und massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2022 vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine familienfreundliche Umgebung.

Auf rund 131 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle und einladende Atmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse mit bereits angelegtem Garten.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit schönem Weitblick, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Ausstattung im Überblick:

- KfW-55-Standard & Energieeffizienzklasse A+
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodentiefe Fenster und Türen im Erdgeschoss
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Zwei moderne Tageslichtbäder mit hochwertigen Armaturen, Regenduschen, Badewanne, Echtglasduschen und großformatigen Fliesen
- Gäste-WC
- Pflegeleichte Designbodenbeläge
- Elegante Echtholztreppe
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Smart Meter für dynamische Stromtarife installiert
- Gewährleistung durch den Bauträger bis November 2027

Weitere Eckdaten:

- 131 m² Wohnfläche
- ca. 100 m² Grundstücksanteil
- 5 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer)
- 3 Etagen (EG, 1. OG und Staffelgeschoss)
- Raumhöhe 2,65 m
- Terrasse mit Garten
- Großzügige Dachterrasse
- 2 Stellplätze direkt am Haus inklusive E-Ladesäule
- Hausmeisterservice für Winterdienst, Mülltonnenservice und Pflege der Gemeinschaftsflächen

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Taunusstein-Wehen, nur wenige Schritte vom Waldrand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar.

Die waldreiche Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Wiesbaden erreichen Sie in etwa 15 Minuten, Mainz in rund 25 Minuten und Frankfurt in ca. 40 Minuten.

Taunusstein zählt mit über 30.000 Einwohnern zu den beliebtesten Wohnorten im Rheingau-Taunus-Kreis. Mehr als die Hälfte der Stadtfläche besteht aus Wald und Natur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Sonstiges

Die Immobilie wird provisionsfrei von privat verkauft.

Das Haus steht ab sofort zum Verkauf und kann nach Absprache flexibel übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, der modernen Architektur und dem besonderen Wohngefühl mit Weitblick.

Wir freuen uns auf Sie!

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