Maison mitoyenne moderne à Taunusstein-Wehen – comme neuve, adaptée aux familles et sans commission, vente entre particuliers

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Maison récent à l’architecture contemporaine, aux équipements haut de gamme et situé dans un quartier d’avenir :

Cette maison mitoyenne centrale, construite en dur en 2022 et dotée d’équipements de qualité, allie habitat moderne, technologie écoénergétique et environnement adapté aux familles.

D’une surface habitable d’environ 131 m² répartie sur trois étages, la maison offre suffisamment d’espace aux familles, au télétravail ou à des concepts d’aménagement personnalisés. L’espace ouvert séjour-salle à manger, avec ses fenêtres allant jusqu’au sol, crée une atmosphère lumineuse et accueillante et permet un accès direct à la terrasse avec jardin déjà aménagé.

Un atout particulier est la spacieuse terrasse sur le toit offrant une belle vue dégagée, qui invite à la détente et à la contemplation.

Équipements en bref :

- Standard KfW-55 & classe d’efficacité énergétique A+
- Pompe à chaleur air-eau
- Chauffage au sol dans toutes les pièces
- Fenêtres et portes allant jusqu’au sol au rez-de-chaussée
- Volets roulants électriques
- Cuisine équipée haut de gamme avec appareils électroménagers
- Deux salles de bains modernes avec lumière naturelle, robinetterie haut de gamme, douches pluie, baignoire, douches en verre véritable et carrelage grand format
- WC invités
- Revêtements de sol design faciles d’entretien
- Élégant escalier en bois massif
- Raccordement à la fibre optique disponible
- Compteur intelligent installé pour les tarifs d’électricité dynamiques
- Garantie du promoteur jusqu’en novembre 2027

Caractéristiques principales :

- 131 m² de surface habitable
- env. 100 m² de quote-part de terrain
- 5 pièces (dont 1 pièce de passage)
- 3 niveaux (RDC, 1er étage et étage en retrait)
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
- Terrasse avec jardin
- Spacieuse terrasse sur le toit
- 2 places de stationnement directement devant la maison, raccordement de recharge électrique inclus
- Service de conciergerie pour le service hivernal, la gestion des poubelles et l’entretien des parties communes

Autres équipements :

- la cuisine équipée haut de gamme avec appareils électroménagers n’est pas comprise dans le prix d’achat et peut être reprise moyennant un prix d’achat

Situation

Le bien immobilier se situe dans un quartier résidentiel calme et adapté aux familles de Taunusstein-Wehen, à quelques pas seulement de la lisière de la forêt. Les commerces, médecins, jardins d’enfants, écoles ainsi que les arrêts de bus sont facilement accessibles à pied.

L’environnement boisé offre une grande qualité de loisirs et de détente et invite à de longues promenades, randonnées ou balades à vélo. Dans le même temps, les actifs pendulaires bénéficient d’excellentes liaisons de transport : Wiesbaden est accessible en environ 15 minutes, Mayence en environ 25 minutes et Francfort en environ 40 minutes.

Avec plus de 30 000 habitants, Taunusstein compte parmi les lieux de résidence les plus prisés dans l’arrondissement du Rheingau-Taunus. Plus de la moitié de la superficie de la ville est constituée de forêts et d’espaces naturels, offrant une qualité de vie élevée aux familles, aux actifs et aux amoureux de la nature.

Divers

Le bien est vendu directement par le propriétaire, sans commission.

La maison est à vendre immédiatement et peut être reprise de manière flexible après accord.

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous nous réjouissons de recevoir votre message et convenons volontiers d’un rendez-vous personnalisé pour une visite. Convainquez-vous vous-même de la qualité des équipements, de l’architecture moderne et du cadre de vie exceptionnel avec vue dégagée.

Nous vous attendons !

Emplacement