| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 215 m² |
| Bouwjaar | 1980 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 1053 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 50 m² |
| Aankoopprijs | 595.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.767,44 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit uitzonderlijke object bevindt zich op een toplocatie in Haselünne.
U kunt mij bereiken op
01775196795
U woont centraal in de beste woonwijk van Haselünne en toch ongestoord.
Wonen in het centrum – ligging als in het bos – uniek!
Het object bevindt zich aan de achterzijde op een perceel.
Het perceel biedt nog bebouwingsmogelijkheden.
Over het object: Het in 1980 gebouwde hoofdgebouw (met interieurarchitecten) is ruim opgezet. Momenteel is circa 150 m' verdeeld over twee niveaus (twee slaapkamers, zeer grote woon-, eetruimte, galerij, gastentoilet, hoofdbadkamer met sauna en whirlpool). De begane grond en de badkamer op de bovenverdieping beschikken over vloerverwarming. Verder radiatoren.
Zowel de boven- als benedenverdieping kunnen nog verder worden ingedeeld, waardoor extra ruimtes kunnen ontstaan.
De in 2013 gerealiseerde aanbouw (zie tekening) heeft circa 65 m? en is verdeeld over twee ruime kamers en een badkamer/gang/trappenhuis met deuren van 90 cm en is ontworpen als zelfstandige woning met een eigen toegang. In de onderste ruimte bevinden zich al aansluitingen voor een keuken. De aanbouw kan volledig afzonderlijk als zelfstandige woning worden gebruikt.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee buitenbekkens (vijvers), buitenhaard enz. Hier kunt u in alle rust ontspannen en uitkijken op het groen!.
De speeltuin en het tuinhuis (maatwerk) nodigen jong en oud uit om er te verblijven.
U heeft hier dus de mogelijkheid om op een toplocatie in Haselünne op een groot perceel een uitzonderlijk object te kopen dat nog veel ruimte biedt voor ontwerpmogelijkheden en bovendien daadwerkelijk potentieel heeft voor verdere aanbouwen.
De gevel is circa 15 jaar geleden volledig bekleed met hoogwaardig titaanzink.
Naast de woonoppervlakken zijn er nog gebruiksoppervlakken.
Deze bestaan uit een gemetselde carport (circa 30m?) en een houten carport. Daarnaast zijn er nog drie afsluitbare extra ruimtes voor tuinmeubelen, fietsen enz.
In 2024 werd het gebouw uitgerust met een nieuwe fotovoltaïsche installatie (13,33 KW) en een batterijopslag van 10,2 KW. De warmwatervoorziening gebeurt via een Novelan-luchtwarmtepomp, eveneens uit 2024.
Hier nogmaals een overzichtelijke samenvatting:
Totale woonoppervlakte: circa 215 m2
Gebruiksoppervlakte circa 50 m?
Perceeloppervlakte, 1053 m2
Fotovoltaïsche installatie batterijopslag warmtepomp 2024
Mocht ik uw interesse hebben gewekt, neem dan alleen bij serieuze interesse (geen makelaars!) contact met mij op.
Het project wordt zonder courtage verkocht.
In de directe omgeving van het huis bevinden zich op loopafstand het ziekenhuis, artsen, tandarts, Edeka en ook het overdekte zwembad.
Het object is in de benedenverdieping van het oudere gebouw voorzien van natuursteen. Op de bovenverdieping en in het nieuwbouwgedeelte liggen lichte tegels. In de benedenverdieping, in de bovenbadkamer en in de volledige aanbouw bevindt zich vloerverwarming. De rest van de bovenverdieping van het oude gebouw wordt verwarmd met radiatoren. Een flexibele indeling van de ruimtes is nog mogelijk.
U kunt mij bereiken via
01775196795
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Zoals reeds beschreven, ligt het object centraal in de stad.
In een toplocatie van Haselünne. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Artsen, een tandarts, ziekenhuis, overdekt zwembad, Edeka enz. Het stadscentrum is direct te voet bereikbaar.
