| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 215 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1053 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 50 m² |
| Prezzo di acquisto | 595.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.767,44 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto straordinario immobile si trova in una posizione privilegiata a Haselünne.
Potete contattarmi al numero
01775196795
Abitate in posizione centrale, nella migliore zona residenziale di Haselünne, e tuttavia indisturbati.
Abitare in centro – posizione come nel bosco – unica!
L’immobile si trova nella parte posteriore di un terreno.
Il terreno offre ancora cubatura edificabile.
Informazioni sull’immobile: la casa principale, costruita nel 1980 (con architetti d’interni), è stata progettata generosamente. Attualmente circa 150 m' sono distribuiti su due livelli (due camere da letto, soggiorno e sala da pranzo molto ampi, galleria, WC per gli ospiti, bagno principale con sauna e idromassaggio). Il piano terra e il bagno al piano superiore dispongono di riscaldamento a pavimento. Per il resto, radiatori.
Sia il piano superiore che quello inferiore potrebbero essere ulteriormente suddivisi, creando così ulteriori ambienti.
L’ampliamento realizzato nel 2013 (vedi disegno) misura circa 65 m? ed è distribuito su due ampie stanze e un bagno/corridoio/vano scala con porte da 90 cm ed è concepito come appartamento indipendente con accesso separato. Nell’ambiente inferiore sono già presenti gli allacciamenti per la cucina. L’ampliamento può essere utilizzato completamente separato come appartamento indipendente.
Il giardino è stato progettato per essere di facile manutenzione, con due bacini esterni (laghetti), camino esterno ecc. Qui potrete rilassarvi in tutta tranquillità e godere della vista sul verde!.
Il parco giochi e la casetta da giardino (realizzata su misura) invitano grandi e piccoli a trattenersi.
Avete quindi la possibilità di acquistare, in una posizione privilegiata di Haselünne e su un ampio terreno, uno straordinario immobile che offre ancora molto spazio per diverse possibilità di personalizzazione e dispone inoltre di un reale potenziale per ulteriori ampliamenti.
La facciata è stata completamente rivestita circa 15 anni fa con zinco titanio di alta qualità.
Oltre alle superfici abitative, sono disponibili anche superfici accessorie.
Queste comprendono un posto auto coperto in muratura (circa 30m?) e un posto auto coperto in legno. Sono inoltre presenti tre ulteriori ambienti chiudibili a chiave per mobili da giardino, biciclette ecc.
Nel 2024 l’edificio è stato dotato di un nuovo impianto fotovoltaico (13,33 KW) e di un accumulatore a batteria da 10,2 KW. La produzione di acqua calda avviene tramite una pompa di calore ad aria Novelan, anch’essa del 2024.
Ecco nuovamente una panoramica riepilogativa:
Superficie abitabile totale: circa 215 m2
Superficie accessoria circa 50 m?
Superficie del terreno, 1053 m2
Fotovoltaico accumulatore a batteria pompa di calore 2024
Qualora avessi suscitato il vostro interesse, vi prego di contattarmi esclusivamente in caso di interesse serio (no agenzie immobiliari!).
Il progetto verrà venduto senza provvigione.
Nelle immediate vicinanze della casa, raggiungibili a piedi, si trovano l’ospedale, medici, dentista, Edeka e anche la piscina coperta.
L’immobile è dotato di pavimentazione in pietra naturale nel seminterrato dell’edificio più antico. Al piano superiore e nella nuova costruzione sono presenti piastrelle chiare. Nel seminterrato, nel bagno superiore e nell’intero ampliamento è presente il riscaldamento a pavimento. Il resto del piano superiore dell’edificio storico è riscaldato con radiatori. Sarebbe ancora possibile una distribuzione flessibile degli ambienti.
Potete contattarmi al numero
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La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Come già descritto, l’immobile si trova in posizione centrale.
In una posizione privilegiata di Haselünne. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi di uso quotidiano. Medici, dentista, ospedale, piscina coperta, Edeka ecc. Il centro città è immediatamente raggiungibile a piedi.
