| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 215 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 1053 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 50 m² |
| Prix d'achat | 595.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 767,44 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien exceptionnel se trouve dans un emplacement privilégié de Haselünne.
Vous pouvez me joindre au
01775196795
Vous habitez au centre, dans le meilleur quartier résidentiel de Haselünne, tout en étant à l’abri des regards.
Habiter au centre – un emplacement comme en pleine forêt – unique !
Le bien se trouve à l’arrière d’un terrain.
Le terrain offre encore des possibilités de construction.
Concernant le bien : la maison principale construite en 1980 (avec architecte d’intérieur) a été conçue de manière généreuse. Actuellement, environ 150 m' sont répartis sur deux niveaux (deux chambres, très grand séjour, salle à manger, galerie, WC invités, salle de bains principale avec sauna et jacuzzi). Le rez-de-chaussée et la salle de bains à l’étage disposent d’un chauffage au sol. Sinon, radiateurs.
Les étages supérieur et inférieur pourraient encore être subdivisés, permettant ainsi de créer des pièces supplémentaires.
L’extension construite en 2013 (voir plan) fait environ 65 m? et se répartit en deux pièces spacieuses ainsi qu’une salle de bains/couloir/cage d’escalier avec des portes de 90 cm ; elle est conçue comme logement indépendant avec son propre accès. Des raccordements de cuisine sont déjà présents dans la pièce inférieure. L’extension peut être utilisée entièrement séparément comme logement indépendant.
Le jardin est facile à entretenir et comprend deux bassins extérieurs (étangs), une cheminée extérieure, etc. Vous pourrez vous y détendre en toute tranquillité tout en profitant de la vue sur la verdure !.
L’aire de jeux et l’abri de jardin (fabrication spéciale) invitent petits et grands à s’attarder.
Vous avez ainsi la possibilité d’acquérir, dans un emplacement privilégié de Haselünne et sur un grand terrain, un bien exceptionnel offrant encore beaucoup de possibilités d’aménagement ainsi qu’un véritable potentiel pour de futures extensions.
La façade a été entièrement revêtue de zinc-titane de haute qualité il y a environ 15 ans.
En plus des surfaces habitables, il existe également des surfaces utiles.
Celles-ci comprennent un carport maçonné (environ 30m?) et un carport en bois. Il existe en outre trois pièces supplémentaires fermant à clé pour le mobilier de jardin, les vélos, etc.
En 2024, le bâtiment a été équipé d’une nouvelle installation photovoltaïque (13,33 KW) et d’une batterie de stockage de 10,2 KW. L’alimentation en eau chaude est assurée par une pompe à chaleur air Novelan, également installée en 2024.
Voici encore un récapitulatif :
Surface habitable totale : environ 215 m2
Surface utile : environ 50 m?
Surface du terrain, 1053 m2
Photovoltaïque, batterie de stockage, pompe à chaleur 2024
Si j’ai éveillé votre intérêt, veuillez me contacter uniquement en cas d’intérêt sérieux (pas d’agents immobiliers !).
Le projet sera vendu sans commission.
À proximité immédiate de la maison se trouvent, accessibles à pied, l’hôpital, des médecins, un dentiste, Edeka ainsi que la piscine couverte.
Le bien est revêtu de pierre naturelle au sous-sol de l’ancien bâtiment. À l’étage et dans la nouvelle construction, il y a du carrelage clair. Un chauffage au sol se trouve au sous-sol, dans la salle de bains supérieure ainsi que dans l’ensemble de l’annexe. Le reste de l’étage de l’ancien bâtiment est chauffé par des radiateurs. Une répartition flexible des pièces serait encore possible.
Vous pouvez me joindre au
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Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Comme déjà décrit, le bien est situé au centre-ville, dans un emplacement privilégié de Haselünne. Tous les commerces et services nécessaires au quotidien se trouvent à proximité immédiate. Médecins, dentiste, hôpital, piscine couverte, Edeka, etc. Le centre-ville est immédiatement accessible à pied.
