Published on 12/12/2024 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 178 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 254 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 297.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,668.54 €/m² |
| Commission | 5,95% |
Het charmante meerfamiliehuis, gebouwd in 1900, bevindt zich aan een drukke hoofdstraat in Worms Horchheim.
Het biedt een unieke combinatie van woon- en bedrijfsruimten en bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden evenals een commerciële eenheid, die momenteel als ijssalon wordt gebruikt.
De ligging van het huis is centraal in een van de drukste straten van Worms Horchheim.
Dit garandeert een hoge zichtbaarheid en bereikbaarheid.
Een doorslaggevend punt van deze woning is de omgeving, aangezien er een mix van woon- en bedrijfsgebouwen aanwezig is en dit zowel aantrekkelijk maakt voor bewoners als voor ondernemers.
Met een perceelgrootte van 254 m² biedt dit object een royale oppervlakte. De totale woonoppervlakte bedraagt 178 m², verdeeld over in totaal 6 kamers.
De eerste woning is ongeveer 73 m² groot en beschikt over twee kamers. Ze is uitgerust met een inbouwkeuken, een badkamer met badkuip en een gastentoilet. De laminaatvloer en de tegels in de badkamer zijn nieuw gelegd.
Deze eenheid was vroeger een horecazaak en werd omgebouwd tot een comfortabele woning.
De woning is momenteel verhuurd en realiseert een netto huur van 600€.
In de tweede woning, die door de eigenaar zelf wordt bewoond, zijn er drie kamers evenals een inbouwkeuken en een badkamer, die is uitgerust met een badkuip. Daar komt nog een extra gemeubileerde kamer bij met een grootte van 18 m², die beschikt over een kleine kookeiland en een eigen badkamer.
Deze kamer is ideaal als logeerkamer.
Op de begane grond bevindt zich de commerciële eenheid, die momenteel als ijssalon wordt geëxploiteerd. Zij heeft een directe toegang tot de hoofdstraat, wat zorgt voor een hoge klantenstroom.
Dit meerfamiliehuis incl. een commerciële eenheid biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden en vormt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid.
De centrale ligging en de combinatie van woon- en bedrijfsruimten maken dit pand interessant voor zowel beleggers als voor eigen gebruik en ronden dit aanbod daarmee af.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
