| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 280 m² |
| Bouwjaar | 1987 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 494 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 61 m² |
| Aankoopprijs | 895.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.196,43 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit massief gebouwde, vrijstaande en volledig gerenoveerde architectenhuis in opvallende U-vorm combineert representatieve ruimtelijkheid met het modernste wooncomfort. Op een woonoppervlakte van ca. 280 m² en een perceel van 494 m² wacht u een absoluut privé toevluchtsoord aan de rustige rand van de natuur. Hoogwaardige materialen, een doordacht wellnessconcept en een uitgebreide energetische renovatie maken dit vastgoed tot een zeldzaam juweel.
Hoofdwoonverdieping: Lichtovergoten high-end wonen
Het absolute hart van het huis is een lichte ruimte van 74 m², die koken, eten en wonen perfect met elkaar verbindt. De hoogwaardige, moderne keuken, die samen met het aangrenzende eetgedeelte uitnodigt tot onbezorgde uren met vrienden en familie, maakt indruk met een groot centraal kookeiland en moderne Siemens-inbouwapparatuur.
Het massief houten parket in het woongedeelte straalt warmte uit, terwijl grote raampartijen en kamerhoge terrasdeuren over bijna de gehele breedte van de ruimte een naadloze overgang naar het terras en de tuin creëren.
De privésuite: Wellness & ontspanning op masterniveau
Hier wacht u een indrukwekkende, rustige master bedroom van ca. 29 m² met direct aansluitende, royale inloopkleedruimte met kastsysteem.
De daaropvolgende masterbadkamer stelt nieuwe maatstaven: een luxe wellnessbadkamer met dubbele wastafel, een vrijstaand bad en een 2,5 meter lange doucheruimte met wandnis, uitgerust met hoogwaardige Hansgrohe-kranen.
Direct aan de badkamer grenst de eigen wellnessruimte met een grote sauna en ontspanningsruimte.
Deze verdieping wordt gecompleteerd door een verdere, buitengewoon lichte kamer van ca. 32 m² met kamerhoge terrasdeuren en een tweezijdige open haard, die gezellige uren in het huis en op het terras mogelijk maakt. Een tweede separaat gastentoilet zorgt voor extra comfort. Deze ruimte kan veelzijdig worden gebruikt: als fitnessruimte, yogastudio of zelfs als afzonderlijk appartement met keuken en badkamer (aansluitingen zijn al aanwezig). Aan uw fantasie zijn geen grenzen gesteld.
Onderste woonverdieping: Separabele gastenkamer met en-suitebadkamer en XXL-droomgarage
Hier bevinden zich een aparte, ideaal ingedeelde gastenkamer met en-suitebadkamer en een praktisch ingerichte bijkeuken met moderne, op maat gemaakte inbouwmeubels.
Het hoogtepunt van deze verdieping is de 3 m hoge XXL-garage met een massieve gebruiksoppervlakte van ca. 40 m² en een nieuwe sectionaalpoort. Hier gaat het hart van vakmensen, Vanlife-fans en hobbyknutselaars sneller kloppen! Of het nu gaat om een ruime camper, hoge bestelwagen/Van, boot of klassieke personenauto - hier vindt uw voertuig weerbestendig en comfortabel plaats. De ultieme „Man Cave“, die u een eigen toevluchtsoord biedt om tot rust te komen, te klussen of naar muziek te luisteren.
De buitenruimte: Unieke privacy aan de wijngaard
Dankzij de doordachte U-vorm van het gebouw is de tuin van buitenaf absoluut niet zichtbaar en biedt deze u een oase van privacy. Een bijzonder hoogtepunt voor natuurliefhebbers: via de achteruitgang van de tuin heeft u directe toegang tot de idyllische wijngaarden voor ontspannende wandelingen.
Renovatiestatus & energetische waarden (2022–2026)
Het object is met compromisloze kwaliteitseisen en hoogwaardige materialen energetisch naar de nieuwste standaard gebracht:
Verwarming: Nieuwe, uiterst efficiënte gascondensatieverwarming (bouwjaar 2023), gekoppeld aan comfortabele vloerverwarming.
Ramen: Nieuwe 3-voudige isolerende beglazing (geplaatst in augustus 2022 en 2026) met moderne, elektrisch bedienbare geïsoleerde aluminium rolluiken in het hele huis, die smart kunnen worden aangestuurd.
Dak: Nieuw plat dak in het achterste deel van het gebouw, inclusief een sterke, eigentijdse dakisolatie van 18 cm.
Voorzieningen:
- 74 m² grote open leefruimte (keuken, eetkamer, woonkamer)
- Hoogwaardige inbouwkeuken met Siemens-inbouwapparatuur & groot eiland
- grote master bedroom
- Kleedkamer met kastsysteem
- Werkkamer (of slaapkamer)
- privé-gastenkamer met en-suite badkamer
- grote haardkamer met binnen- en buitenhaard
- Bijkeuken met moderne inbouwmeubels
- Masterbadkamer met daglicht, dubbele wastafel, wellnessdouche en bad
- 2 gastentoiletten
- Sauna
- Vloerverwarming
- Gascondensatieketel
- Wateronthardingsinstallatie
- Nieuwe binnendeuren
- Vloerafwerkingen: massief houten parket, Calacatta Rose-marmer en tegels
- Privétuin
- 2 terrassen met travertijn natuursteenbekleding
- Waarvan 1 terras met buitenhaard
- Elektrisch zonnescherm
- Gardena-tuinberegeningsinstallatie (met Smart Home-bediening)
- Dubbele garage met 3 m hoogte en sectionaaldeur
- Elektrische rolluiken met Smart Home-bediening
- Internet (glasvezelaansluiting aangevraagd)
- Intercominstallatie
Renovatie- en vernieuwingsmaatregelen 2022 - 2026:
- Buderus gascondensatieverwarming
- BWT-wateronthardingsinstallatie
- Ramen en deuren, 3-voudig beglaasd
- Aluminium voordeur
- Platte daken
- Hoogwaardige inbouwkeuken met Siemens-inbouwapparatuur & groot eiland
- Inbouwmeubels in de bijkeuken
- Elektrische aluminium rolluiken met Smart Home-bediening in het hele huis
- Sectionaaldeur van de garage
- Tegelbekledingen
- 2 badkamers & 2 gastentoiletten
- Binnendeuren
- Trapleuningen
- Metalen schuifdeur
- Zonneschermdoek
- Gevel- en topgevelschilderwerk met Brillux-verven
- Tuinberegeningsinstallatie (Smart)
- Wanden & plafonds voorzien van renovlies en hoogwaardige verfafwerkingen (Sikkens, Hawo )
Meer informatie en foto's zijn beschikbaar in de brochure (op aanvraag).
De verkoop vindt rechtstreeks van particulier aan particulier plaats en is voor kopers vrij van courtage.
Het pand is in overleg beschikbaar. Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na voorafgaande afspraak.
Er is een actueel energieprestatiecertificaat beschikbaar.
Alle gegevens in deze brochure zijn naar beste weten en geweten en aan de hand van de beschikbare documenten samengesteld. Er wordt echter geen garantie gegeven voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van deze gegevens. De gegevens in deze brochure dienen uitsluitend als vrijblijvende voorafgaande informatie voor potentiële kopers en maken geen deel uit van de latere koopovereenkomst. Uitsluitend de afspraken in de notarieel verleden koopovereenkomst zijn bindend.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Worms-Horchheim behoort tot de gewilde woonwijken van de Nibelungenstad Worms en kenmerkt zich door een rustige, gezinsvriendelijke woonstructuur met overwegend een- en tweegezinswoningen. Het pand bevindt zich in een zeer rustige woonstraat met een maximumsnelheid van 30 km/u en zonder doorgaand verkeer. De buurt bestaat voornamelijk uit goed onderhouden vrijstaande en halfvrijstaande woningen. De nabijheid van de wijngaarden biedt aangenaam, rustig wonen weg van de drukke hoofdverkeerswegen. Het stadscentrum van Worms is binnen enkele minuten bereikbaar met de auto, fiets of het openbaar vervoer. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven, artsen en apotheken bevinden zich in de nabije omgeving. Een goede aansluiting op de regionale verkeersaders maakt een snelle bereikbaarheid van de metropoolregio Rijn-Neckar met Ludwigshafen, Mannheim en Mainz mogelijk. Ook recreatie- en ontspanningsmogelijkheden zoals groenvoorzieningen, wandel- en fietspaden zijn in de omgeving aanwezig en dragen bij aan de hoge woon- en levenskwaliteit.
219.000 € Huis in Worms Horchheim per direct67551 Worms– Horchheim
217.000 € Projectperceel in Worms-Heppenheim – bestaand pand met perspectief voor nieuwbouw67551 Worms-Heppenheim
375.000 € Tweegezinswoning met bouwpotentieel – Ideaal voor gezinnen & investeerders op mooie locatie Worms!67551 Worms
