Published on 12/12/2024 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 178 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 254 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 297.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,668.54 €/m² |
| Commission | 5,95% |
Этот очаровательный многоквартирный дом, построенный в 1900 году, находится на оживленной главной улице в Вормсе Хорххайм.
Он предлагает уникальное сочетание жилых и коммерческих площадей и состоит из двух отдельных жилых единиц, а также одного коммерческого помещения, которое в настоящее время используется как кафе-мороженое.
Расположение дома центральное, на одной из самых оживленных улиц Вормса Хорххайм.
Это гарантирует высокую видимость и доступность.
Решающим фактором этой недвижимости является окружение, поскольку здесь присутствует сочетание жилых и коммерческих зданий, что делает ее привлекательной как для жильцов, так и для предпринимателей.
С площадью участка 254 м² этот объект предлагает просторную площадь. Общая жилая площадь составляет 178 м², которая распределена на всего 6 комнат.
Первая квартира площадью около 73 м² и имеет две комнаты. Она оснащена встроенной кухней, ванной комнатой с ванной, а также гостевым туалетом. Ламинат и плитка в ванной комнате были недавно уложены.
Ранее это помещение использовалось как заведение общественного питания и было переоборудовано в комфортную квартиру.
Недвижимость в настоящее время сдана в аренду и приносит чистую арендную плату 600€.
Во второй квартире, в которой проживает сам собственник, есть три комнаты, а также встроенная кухня и ванная комната, оборудованная ванной. К этому добавляется еще одна меблированная комната площадью 18 м², которая имеет небольшую кухонную зону и собственную ванную комнату.
Эта комната идеально подходит в качестве гостевой комнаты.
На первом этаже находится коммерческое помещение, которое в настоящее время работает как кафе-мороженое. Оно имеет прямой выход на главную улицу, что обеспечивает высокий поток клиентов.
Этот многоквартирный дом, включая коммерческое помещение, предлагает разнообразные возможности использования и представляет собой привлекательную инвестиционную возможность.
Центральное расположение и сочетание жилых и коммерческих площадей делают эту недвижимость интересной как для инвесторов, так и для собственного проживания и тем самым дополняют это предложение.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
