| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 178 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 254 m² |
|---|
| Prix d'achat | 297.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 668,54 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante maison comprenant plusieurs logements, construite en 1900, se trouve sur une rue principale très fréquentée à Worms-Horchheim.
Elle offre une combinaison unique de surfaces résidentielles et commerciales et se compose de deux logements séparés ainsi que d’un local commercial actuellement exploité comme glacier.
La maison bénéficie d’un emplacement central dans l’une des rues les plus fréquentées de Worms-Horchheim.
Cela garantit une grande visibilité et une bonne accessibilité.
L’un des atouts majeurs de ce bien est son environnement, qui se caractérise par un mélange d’immeubles résidentiels et commerciaux, ce qui le rend attractif aussi bien pour les habitants que pour les professionnels.
Avec une superficie de terrain de 254 m², ce bien offre une surface généreuse. La surface habitable totale est de 178 m², répartie sur 6 pièces au total.
Le premier logement fait environ 73 m² et dispose de deux pièces. Il est équipé d’une cuisine intégrée, d’une salle de bains avec baignoire ainsi que de toilettes pour invités. Le sol stratifié et le carrelage de la salle de bains ont été récemment posés.
Cette unité était auparavant un établissement de restauration et a été transformée en un logement confortable.
Le bien est actuellement loué et génère un loyer net de 600€.
Le deuxième logement, occupé par le propriétaire lui-même, comprend trois pièces ainsi qu’une cuisine intégrée et une salle de bains équipée d’une baignoire. Il comprend également une autre pièce meublée d’une superficie de 18 m², dotée d’un petit îlot de cuisine et de sa propre salle de bains.
Cette pièce convient idéalement comme chambre d’amis.
Le local commercial se trouve au rez-de-chaussée et est actuellement exploité comme glacier. Il dispose d’un accès direct à la rue principale, ce qui assure une forte fréquentation.
Cette maison comprenant plusieurs logements, ainsi qu’un local commercial, offre de nombreuses possibilités d’utilisation et constitue une opportunité d’investissement attractive.
Son emplacement central et la combinaison de surfaces résidentielles et commerciales rendent ce bien intéressant aussi bien pour les investisseurs que pour les acquéreurs souhaitant l’occuper eux-mêmes, et complètent ainsi cette offre.
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