Published on 12/12/2024 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 178 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 254 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 297.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,668.54 €/m² |
| Commission | 5,95% |
يقع هذا المنزل متعدد العائلات الساحر، الذي بُني عام 1900، على شارع رئيسي مزدحم في فورمس هورشهايم.
يوفر مزيجًا فريدًا من المساحات السكنية والتجارية، ويتألف من وحدتي سكن منفصلتين بالإضافة إلى وحدة تجارية تُستخدم حاليًا كمتجر آيس كريم.
يقع المنزل في موقع مركزي في أحد أكثر الشوارع ازدحامًا في فورمس هورشهايم.
وهذا يضمن رؤية عالية وسهولة في الوصول.
من النقاط الحاسمة في هذا العقار البيئة المحيطة، إذ توجد مزيج من المباني السكنية والتجارية، مما يجعله جذابًا لكل من السكان وأصحاب الأنشطة التجارية.
بمساحة أرض تبلغ 254 م²، يوفر هذا العقار مساحة واسعة. تبلغ المساحة السكنية الإجمالية 178 م²، موزعة على 6 غرف إجمالًا.
الشقة الأولى تبلغ مساحتها حوالي 73 م² وتضم غرفتين. وهي مجهزة بمطبخ مجهز، وحمام مزود بحوض استحمام، إضافة إلى مرحاض للضيوف. تم تركيب أرضية اللامينيت والبلاط في الحمام حديثًا.
كانت هذه الوحدة في السابق مطعمًا وتم تحويلها إلى شقة مريحة.
العقار مؤجر حاليًا ويحقق إيجارًا صافيًا قدره 600€.
في الشقة الثانية، التي يشغلها المالك بنفسه، توجد ثلاث غرف بالإضافة إلى مطبخ مجهز وحمام مزود بحوض استحمام. كما توجد غرفة أخرى مفروشة بمساحة 18 م²، تحتوي على جزيرة طبخ صغيرة وحمام خاص.
تُعد هذه الغرفة مثالية كغرفة للضيوف.
في الطابق الأرضي تقع الوحدة التجارية، التي تُدار حاليًا كمتجر آيس كريم. ولها مدخل مباشر إلى الشارع الرئيسي، مما يضمن كثافة عالية من الزبائن.
هذا المنزل متعدد العائلات بما في ذلك وحدة تجارية يوفر إمكانيات استخدام متنوعة ويُعد فرصة استثمارية جذابة.
إن الموقع المركزي والمزيج بين المساحات السكنية والتجارية يجعل هذا العقار مثيرًا للاهتمام لكل من المستثمرين الراغبين في رأس المال والمستخدمين الذاتيّين، ويكمل هذا العرض بذلك.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
