3-kamerappartement op een verdieping met aparte ingang, ingerichte keuken en ruim balkon met prachtig uitzicht

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Te huur wordt een 3-kamerappartement met aparte toegang en een schitterend uitzicht aangeboden, gelegen in een nieuwbouwobject van een woning met 4 wooneenheden.

De woning beschikt over ca. 90 m² woonoppervlak, verdeeld over in totaal 7 ruimtes. De slaapkamers zijn met een lichtdoorlatende glazen deur in de interne hal van de woning gescheiden van de woonruimte met keuken- en eetgedeelte. De woonruimte beschikt over een entree, een open woon- en eetgedeelte met ingerichte keuken en toegang tot het ruime overdekte balkon met het buitengewone uitzicht op het westen. Via de interne hal van de woning zijn de slaapkamers, de ruime badkamer en de berging toegankelijk.

De overdekte toegang tot de woning is apart van de overige woningen gesitueerd en bereikbaar via de vrijdragende buitentrappen. De parkeerplaats bevindt zich vóór het afsluitbare toegangshek naar het hofgedeelte van het perceel.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- Vloerverwarming
- hoogwaardige ingerichte keuken
- aparte, overdekte toegang
- internetaansluiting in alle woon- en slaapruimtes
- Flexibel gebruik van alle slaapkamers mogelijk, bijvoorbeeld als kantoor- of werkkamer
- Akoestische elementen aan het plafond van het eetgedeelte
- Porseleinen tegels met houtlook in alle ruimtes
- elektrische rolluiken
- ramen met drievoudige beglazing
- vensterbanken van natuursteen aan de binnenzijde
- energiezuinige bouwwijze met hoge ecologische ambities
- warmtepompverwarming met omgevingswarmte (zonder gas en olie)
- hoogwaardige douchewanden van echt glas
- interne berging met aansluiting voor een wasmachine

Overige gevallen

Bij interesse in een bezichtiging van de woning verzoeken wij u eerst het volledig ingevulde formulier voor huurderszelfonthulling toe te sturen.

Locatie

Locatie

Het meergezinswoonhuis ligt in een zeer rustige woonstraat en heeft een indrukwekkende topografie. Het schitterende uitzicht over het dal en de omliggende bossen strekt zich uit van de steengroeve van het vulkanisch ontstane Steinbachtal via de tegenoverliggende Peterhof tot in het Ziegelhäuser Tal. Het bevindt zich op een rustige locatie met uitzicht in Ziegelhausen, vrijwel op het hoogplateau, en daar in een woongebied met overwegend een- en tweegezinswoningen. Vanaf hier geniet men van het prachtige weidse uitzicht en van de omliggende natuur met direct zicht op de steile rotsen van vulkanische oorsprong, zonder ver van de binnenstad verwijderd te zijn.
De prachtig aan de zonzijde van het Neckardal gelegen noordoostelijke stadswijk Ziegelhausen behoort tot de geliefde stadswijken van Heidelberg. De idyllische ligging op de hellingen van de Neckar en de goede infrastructuur dragen hieraan bij. In de directe nabijheid van het huis beginnen meerdere rondwandelroutes
naar de bekende Philosophenweg, door het prachtige aangrenzende Odenwald en door de hellingen van de Südliche Weinstraße, die uitnodigen tot wandelen, flaneren en fietsen. Vanwege deze voordelen heeft Ziegelhausen terecht zijn bijnaam „Luftkurort“ gekregen. Basisschool en kinderdagverblijf zijn te voet bereikbaar. De stadswijk Ziegelhausen beschikt in totaal over twee basisscholen en zeven kinderdagverblijven. Sport- en recreatiemogelijkheden zoals het Freizeitbad Köpfel zijn per fiets, auto of openbaar
vervoer snel bereikbaar. De bushalte van de lijnen 33, 34, 37 bevindt zich op slechts enkele meters afstand.
Winkelfaciliteiten, medische voorzieningen, restaurants en overige dienstverleners voor de dagelijkse behoeften zijn in de nabije omgeving aanwezig en ook met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Directe levering van dagelijkse benodigdheden aan huis bieden bezorgdiensten zoals REWE en Dirks Bio-Kiste.
Ziegelhausen beschikt over een uitstekende infrastructuur. Het stadscentrum en de universiteitsvoorzieningen zijn comfortabel en binnen zeer korte tijd met het openbaar vervoer bereikbaar. Aansluiting op het openbaar vervoer wordt geboden door meerdere buslijnen 33, 34, 37 en de S-Bahn-lijnen met het S-Bahnstation
Schlierbach-Ziegelhausen.
De binnenstad van Heidelberg is vanaf het aangeboden vastgoed per auto of openbaar vervoer in ca. 15 minuten bereikbaar.