3-kamerappartement - Eerste bewoning na renovatie

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Het aanbod:

Te huur vanaf 01.02.2027 (eventueel bij vertragingen ook 01.03.):

- Een pas gerenoveerde oudbouwwoning
De renovatie is momenteel aan de gang. Een bezichtiging binnen is daarom om veiligheidsredenen nog niet mogelijk (naar verwachting vanaf half november).

De woning:

Zij beschikt

- over een ruime nieuwe inbouwkeuken met oven, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesgedeelte.

- Bijkeuken (binnen de woning) - in overleg kan tegen een toeslag een wasmachine en een droger zonder extra kosten ter beschikking worden gesteld

-Voor het drogen van de was is er in de zomer een plek op de binnenplaats beschikbaar, die vanuit de keuken goed zichtbaar is. De binnenplaats is afgesloten met een binnenplaatsdeur. Het drogen van was in de kamers is verboden.

De kamers:

De woning heeft 3 woon- respectievelijk slaapkamers.

- Kamer 1 (ca. 20 m²)
- Kamer 2 (ca. 15 m²)
- Kamer 3 (ca. 10 m²)

De kamers beschikken elk over elektrische rolluiken, een eigen netwerk- en tv-aansluiting (zonder apparaten). Elke kamer biedt een mooi uitzicht naar buiten op het leven in de wijk (ligging op het zuidwesten).

Het huis:

Het huis werd oorspronkelijk tegen het einde van de 19e eeuw gebouwd. Het dak en de zolderverdieping werden in 2002/3 gerenoveerd, de rest van het huis wordt nu (2026 - tot naar verwachting begin/half 2027) gerenoveerd, inclusief energetische renovatie (ramen, isolatie, warmtepomp). Aan het begin van de huurperiode moet daarom in de eerste weken af en toe nog rekening worden gehouden met enige hinder door werkzaamheden aan de buitenkant. In het huis bevinden zich nog 2 andere woningen. Het huis beschikt over een kleine binnenplaats.

De ligging:

U woont hier op een centrale en verkeersgunstige locatie midden in de geliefde wijk HD-Ziegelhausen bij de ingang van het Neckardal, ten oosten van de oude stad van Heidelberg. De woning ligt tegenover een klein park. In de directe omgeving bevindt zich een kleine supermarkt met drogisterijafdeling, met bakkerij en vleestoonbank. Naast het huis is nog een bakkerij gevestigd. Aan het park bevindt zich een in de stad bekende pizzeria. De Neckar is ca. 1,5 loopminuten verwijderd. Een huisartsenpraktijk en een tandarts zijn eveneens slechts ca. 1 minuut verwijderd. 2 apotheken ca. 5 minuten verwijderd.

Verkeersverbinding/openbaar vervoer:

De woning biedt u perfecte verkeersverbindingen:

- 3 buslijnen (33, 34 en 37, halte ca. 1 minuut verwijderd) bieden u een uitstekende verbinding met de city, de oude stad en het Neuenheimer Feld, evenals met de Hoofdstation

- Naar de S-Bahn-halte HD -Schlierbach is het ca. 10 minuten lopen (alternatief per bus ca. 3 minuten).

- Aanvullend is binnen de wijk het on-demand-aanbod "fips" dagelijks van 5:00 tot 1:15 uur (stand 04/2026) beschikbaar, om de mobiliteit in de avonduren en in het weekend verder te verbeteren.

-Een openbaar fietsverhuurstation vindt u bij de bushalte (zie hierboven). Een kleine fietsenwinkel voor fietsreparaties is ca. 5 minuten verwijderd.

Huurcontract / NK / waarborgsom enz.

Voorafgaande opmerking: Wij verhuren aan een individuele persoon of een stel. Wij staan echter ook open voor WG-aanvragen. In dat geval wordt de woning verhuurd aan een solvabele hoofdhuurder, die de kamers zelfstandig onderverhuurt. evt. moeten overeenkomstige zekerheden/borgstellingen worden gesteld. Elk onderhuurcontract moet telkens aan het hoofdhuurcontract worden gekoppeld. In het geval van een WG kunnen de kamers door ons tegen een meubileringstoeslag aantrekkelijk worden gemeubileerd (bed, matras met beschermhoes, bureau, stoel, kast, enz.). Eveneens kan tegen toeslag een wasmachine en een droger worden geplaatst.

- Bijkomende kosten
- Huurcontract en looptijd van het huurcontract
- Waarborgsom
1) Bijkomende kosten

De NK omvatten reeds de verwarmingskosten. Door de energetische renovatie vallen deze overeenkomstig gunstiger uit dan bij andere huuraanbiedingen. Let op: Bij de contractuele bijkomende kosten komen nog de volgende woninginterne kosten:

* Internet/kabel-tv
* GEZ
* Stroom voor de woning

Deze worden aanvullend door de hoofdhuurder gedragen en moeten bij WG's evt. intern op de medebewoners worden omgeslagen.

2) Huurcontract en looptijd van het huurcontract

Het huurcontract wordt als indexhuurcontract afgesloten en is voor onbepaalde tijd.

3) Waarborgsom:

De waarborgsom bedraagt 3.100 EUR

Contact opnemen

Als u tot hier bent gekomen, schrijf ons dan alstublieft wie u bent, wat u beroepsmatig / opleidingsmatig doet en hoe u het WG-leven voorstelt.

Wij wonen zelf direct in het huis ernaast en zijn geïnteresseerd in harmonieuze en in principe in langdurigere huurrelaties.

Wij horen graag van u!

Uw verhuurders

P.S.

De foto's in de advertentie zijn door AI gegenereerde voorbeeldfoto's, omdat het huis en de woning momenteel worden gerenoveerd.

Locatie