Nieuwe comfortabele 2-persoonswoningdelersgemeenschap / 3-kamerappartement

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Het aanbod voor de oprichting van uw gedeeld appartement! 3 kamers voor twee!

Te huur vanaf 01.02.2027 (eventueel bij vertragingen ook vanaf 01.03.):

- Een pas gerenoveerde oude woning in een huis met 3 wooneenheden voor de oprichting van een comfortabele woongroep voor 2 personen.
De renovatie is momenteel gaande. Een bezichtiging van binnen is daarom om veiligheidsredenen nog niet mogelijk (naar verwachting vanaf half november).

De woning:

De woning is passend comfortabel uitgerust en vormt daarmee de ideale basis voor een harmonieuze woongroep voor 2 personen, waarin voldoende ruimte is voor individuele vrijheid en een harmonieus woongroepleven:

- De woning beschikt over een ruime nieuwe inbouwkeuken met oven, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak.
- In de bijkeuken (binnen de woning) staan voor u en uw medebewoners zonder extra kosten een wasmachine en een droger ter beschikking. Voor het drogen van de was is er in de zomer ook een plek op de binnenplaats beschikbaar, die vanuit de keuken goed zichtbaar is. De binnenplaats is afgesloten met een binnenplaatspoort. Het drogen van was in de kamers is niet toegestaan.

De kamers:

De woning heeft 2 kamers voor de woongroep - passend bij elk budget:

- Kamer 1 (ca. 20 m²)
- Kamer 2 (ca. 15 m²)
Verder:

- Kamer 3 (ca. 10 m²), die als gemeenschappelijke kamer en samen met de moderne keuken het middelpunt vormt voor het gezamenlijke woongroepleven.
De kamers 1 en 2 voor de woongroep zijn aantrekkelijk gemeubileerd (bed, matras met beschermhoes, bureau, stoel, kast, enz.) en beschikken elk over elektrische rolluiken, een eigen netwerk- en tv-aansluiting (zonder eindapparaten). Elke kamer biedt een mooi uitzicht naar buiten op het leven in de wijk (ligging op het zuidwesten). Daarnaast staat er een gemeenschappelijke kamer ter beschikking, waar u het woongroepleven kunt onderhouden. De kamer is daarom bewust open gehouden richting de keuken.

Het huis:

Het huis werd oorspronkelijk tegen het einde van de 19e eeuw gebouwd. Het dak en de zolderverdieping werden in 2002/3 gerenoveerd; de rest van het huis wordt momenteel gerenoveerd (2026 - naar verwachting tot begin/midden 2027), inclusief energetische renovatie (ramen, isolatie, warmtepomp). Aan het begin van de huurperiode moet daarom in de eerste weken nog rekening worden gehouden met enige hinder door werkzaamheden aan de buitenzijde. In het huis bevinden zich nog 2 andere woningen en het beschikt over een kleine binnenplaats.

De ligging:

U woont hier op een centrale en verkeersgunstige locatie, midden in de gewilde en populaire wijk HD-Ziegelhausen, bij de ingang van de Nekdaldal, ten oosten van de historische binnenstad van Heidelberg. De woning ligt tegenover een klein park. In de directe omgeving bevindt zich een kleine supermarkt met drogisterijafdeling, bakkerij en slagerij. Naast het huis is een bakkerij gevestigd. Aan het park bevindt zich een bij de inwoners bekende pizzeria. De Neckar ligt op ca. 1,5 minuut lopen. Een huisartsenpraktijk en tandarts bevinden zich eveneens op slechts ca. 1 minuut afstand. Apotheek ca. 5 minuten.

Verkeersverbindingen/openbaar vervoer:

De woning biedt u perfecte verkeersverbindingen:

- 3 buslijnen (33, 34 en 37, halte op ca. 1 minuut afstand) bieden u een uitstekende verbinding met het stadscentrum, de historische binnenstad en het Neuenheimer Feld, evenals met het centraal station

- Naar de S-Bahn-halte HD-Schlierbach is het ca. 10 minuten lopen (alternatief met de bus ca. 3 minuten).

- Aanvullend is binnen de wijk dagelijks van 5:00 tot 1:15 uur (stand 04/2026) het on-demandaanbod "fips" beschikbaar om de mobiliteit in de avonduren en in het weekend verder te verbeteren.

- Een openbaar fietsverhuurdepot vindt u bij de bushalte (zie hierboven). Een kleine fietsenwinkel voor fietsreparaties ligt op ca. 5 minuten afstand.

Huurcontract / bijkomende kosten / waarborgsom enz.

De woning wordt verhuurd aan een kredietwaardige hoofdhuurder.

Als hoofdhuurder zoekt u zelfstandig uw WG-onderhuurder en verhuurt u de 2e kamer dienovereenkomstig onder. Belangrijk: het onderhuurcontract moet aan het hoofdhuurcontract worden gekoppeld.

Informatie over de onderwerpen

- Bijkomende kosten
- Huurcontract en looptijd van het huurcontract
- Waarborgsom
1) Bijkomende kosten
Op dit moment staat nog open of we de bijkomende kosten forfaitair met u overeenkomen of dat een individuele afrekening met een passende vooruitbetaling wordt afgesproken.

Let op: bij deze contractuele bijkomende kosten komen nog de volgende interne woningkosten:

* Internet/kabel-tv
* GEZ
* Elektriciteit voor de woning

Deze worden aanvullend door de hoofdhuurder gedragen en moeten binnen de WG over de medebewoners worden omgeslagen.

2) Huurcontract en looptijd van het huurcontract

Het huurcontract wordt afgesloten als indexhuurcontract en is voor onbepaalde tijd.

3) Waarborgsom:

De waarborgsom bedraagt 3.100 EUR

Contact opnemen

Als u tot hier bent gekomen, schrijf ons dan alstublieft wie u bent, wat u beroepsmatig / qua opleiding doet en hoe u zich het WG-leven voorstelt.

Wij wonen zelf direct in het huis ernaast en zijn geïnteresseerd in harmonieuze en in principe langdurige huurverhoudingen.

We kijken ernaar uit van u te horen luisteren!

Uw verhuurders

P.S.

De foto's in de advertentie zijn door AI gegenereerde voorbeeldfoto's, omdat het huis en de woning momenteel worden gerenoveerd.

Locatie