Appartement de 3 pièces à l’étage avec entrée séparée, cuisine équipée et vaste balcon panoramique

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

À louer, appartement de 3 pièces à l’étage avec accès séparé et vue magnifique, situé dans un immeuble neuf comprenant 4 logements.

L’appartement dispose d’une surface d’environ 90 m² répartie sur 7 pièces au total. Les chambres sont séparées de la pièce à vivre avec espace cuisine et salle à manger par une porte vitrée laissant passer la lumière, située dans le couloir intérieur de l’appartement. L’espace de vie comprend une entrée, un séjour-salle à manger ouvert avec cuisine équipée et une sortie vers le vaste balcon couvert offrant une vue exceptionnelle orientée à l’ouest. Le couloir intérieur dessert les chambres, la grande salle de bains et le débarras.

L’accès couvert à l’appartement est séparé de celui des autres logements et accessible par les escaliers extérieurs en porte-à-faux. La place de stationnement se trouve devant le portail d’entrée verrouillable menant à la cour de la propriété.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Chauffage au sol
- Cuisine équipée haut de gamme
- Accès séparé et couvert
- Connexion Internet dans toutes les pièces à vivre et chambres
- Utilisation flexible de toutes les chambres, par exemple comme bureau ou pièce de travail
- Éléments acoustiques au plafond de l’espace salle à manger
- Carrelage en grès cérame imitation bois dans toutes les pièces
- Volets roulants électriques
- Fenêtres à triple vitrage
- Appuis de fenêtre intérieurs en pierre naturelle
- Construction basse consommation avec de hautes exigences écologiques
- Chauffage par pompe à chaleur utilisant la chaleur ambiante (sans gaz ni fioul)
- Parois de douche haut de gamme en verre véritable
- Débarras intérieur à l’appartement avec raccordement pour lave-linge

Autres

En cas d’intérêt pour une visite de l’appartement, veuillez d’abord envoyer le formulaire d’auto-déclaration du locataire dûment rempli.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’immeuble résidentiel collectif est situé dans une rue résidentielle très calme et présente une topographie impressionnante. La vue de rêve sur la vallée et les forêts environnantes s’étend de la carrière de la vallée du Steinbach, d’origine volcanique, en passant par le Peterhof situé en face, jusqu’à la vallée de Ziegelhausen. Il se trouve dans un emplacement calme avec vue à Ziegelhausen, presque sur le plateau, dans un quartier résidentiel composé principalement de maisons individuelles et de maisons bifamiliales. Depuis cet endroit, on profite d’une magnifique vue dégagée et de la nature environnante, avec une vue directe sur les falaises abruptes d’origine volcanique, tout en restant proche du centre-ville.
Le quartier nord-est de Ziegelhausen, idéalement situé sur le versant ensoleillé de la vallée du Neckar, compte parmi les quartiers privilégiés de Heidelberg. Sa situation idyllique sur les coteaux du Neckar ainsi que sa bonne infrastructure y contribuent. À proximité immédiate de la maison commencent plusieurs sentiers de randonnée circulaires
menant au célèbre Philosophenweg, traversant le magnifique Odenwald adjacent ainsi que les coteaux de la Südliche Weinstraße, qui invitent à la randonnée, aux promenades et au vélo. En raison de ces atouts, Ziegelhausen a obtenu à juste titre son surnom de « station climatique ». L’école primaire et la maternelle sont accessibles à pied. Le quartier de Ziegelhausen dispose au total de deux écoles primaires ainsi que de sept structures d’accueil pour enfants. Les possibilités sportives et de loisirs, comme la piscine de loisirs Köpfel, sont rapidement accessibles à vélo, en voiture ou par les transports en commun.
L’arrêt de bus des lignes 33, 34, 37 se trouve à seulement quelques mètres.
Des commerces, des établissements de soins médicaux ainsi que des restaurants et autres services répondant aux besoins quotidiens se trouvent à proximité et sont également très bien accessibles en transports en commun. Les services de livraison tels que REWE et Dirks Bio-Kiste proposent notamment une livraison directe des produits de première nécessité jusqu’à la porte d’entrée.
Ziegelhausen dispose d’une excellente infrastructure. Le centre-ville et les établissements universitaires sont facilement accessibles en très peu de temps par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus 33, 34, 37 ainsi que les lignes de S-Bahn, avec la station
Schlierbach-Ziegelhausen, assurent la desserte par les transports en commun.
Le centre-ville de Heidelberg est accessible en voiture ou par les transports en commun depuis le bien proposé en environ 15 minutes.