Oprichting van een 3-persoonswoningdelersgemeenschap / eerste bewoning na renovatie

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Het aanbod voor het oprichten van uw WG!

Te huur vanaf 01.02.2027 (bij eventuele vertragingen mogelijk ook vanaf 01.03.):

- een pas gerenoveerde oude woning in een huis met 3 woningen voor het oprichten van een WG voor 3 personen.
De renovatie is momenteel aan de gang. Een bezichtiging van het interieur is daarom om veiligheidsredenen nog niet mogelijk (naar verwachting vanaf half november).

De woning:

De woning is bij de eerste ingebruikname na de renovatie passend comfortabel uitgerust:

- De woning beschikt over een ruime nieuwe inbouwkeuken met oven, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak.

- In de bijkeuken (binnen de woning) staan voor u en uw medebewoners zonder extra kosten een wasmachine en een droger ter beschikking. In de zomer kan ook het terras voor de keuken worden gebruikt om was te drogen. Was drogen in de kamers is verboden.

- Vinylvloerbedekking, in de badkamer en bijkeuken tegelvloeren

De kamers:

De woning heeft 3 WG-kamers - passend bij elk budget:

- Kamer 1 ca. 10 m²
-
Kamer 2 ca. 15 m²
-
Kamer 3 ca. 20 m²
De WG-kamers zijn aantrekkelijk gemeubileerd (bed, matras met beschermhoes, bureau, stoel, kast, enz.) en beschikken elk over elektrische rolluiken, een eigen netwerk- en tv-aansluiting (zonder eindapparaten). Elke kamer biedt een mooi uitzicht naar buiten op het leven in de wijk (ligging op het zuidwesten).

Het huis:

Het huis werd oorspronkelijk aan het einde van de 19e eeuw gebouwd. Het dak en de zolderverdieping werden in 2002/3 gerenoveerd; de rest van het huis wordt momenteel gerenoveerd (2026 - naar verwachting tot begin/midden 2027). Aan het begin van de huurperiode moet er dus in de eerste weken nog rekening worden gehouden met hinder door werkzaamheden. In het huis bevinden zich nog 2 andere woningen en het beschikt over een kleine binnenplaats. Het huis is een oud gebouw en is ondanks de renovatie in zijn geheel niet op alle punten vergelijkbaar met een nieuwbouw. Toch is er na de renovatie sprake van een relatief hoge, maar bij een oud gebouw passende standaard.

De ligging:

U woont hier op een centrale en verkeersgunstige locatie in de geliefde en populaire wijk HD-Ziegelhausen aan de ingang van het Neckardal, ten oosten van de oude binnenstad van Heidelberg. De woning ligt tegenover een klein park. In de directe omgeving bevindt zich een middelgrote supermarkt met een kleine drogisterijafdeling, bakkerij en slagerij, evenals een bekende pizzeria in de stad. De Neckar ligt op ca. 1,5 minuut lopen. Een huisartsenpraktijk en tandarts bevinden zich eveneens op slechts ca. 1 minuut afstand. Apotheek ca. 5 minuten.

Verkeersverbindingen/OV:

- 3 buslijnen (33, 34 en 37, halte op ca. 1 minuut afstand) bieden u een uitstekende verbinding met het stadscentrum, de oude binnenstad en het Neuenheimer Feld, evenals met het centraal station

- Het S-Bahnstation HD-Schlierbach bevindt zich op ca. 10 minuten lopen (alternatief per bus ca. 3 minuten).

- Aanvullend is binnen de wijk dagelijks van 5:00 tot 1:15 uur (stand 04/2026) het on-demandaanbod "fips" beschikbaar, om de mobiliteit in de avonduren en in het weekend verder te verbeteren.De foto's in de advertentie zijn door KI gegenereerde voorbeeldfoto's, aangezien het huis en de woning momenteel worden gerenoveerd.

- Een openbaar fietsverhuurstation vindt u bij de bushalte (een kleine fietsenwinkel voor reparaties bevindt zich op ca. 5 minuten afstand).

Huurovereenkomst / bijkomende kosten / waarborgsom enz.

De woning wordt verhuurd aan een solvabele hoofdhuurder.

U zoekt als hoofdhuurder zelfstandig uw WG-onderhuurders en verhuurt de twee andere kamers overeenkomstig onder. Belangrijk: Elke onderhuurovereenkomst moet telkens aan de hoofdhuurovereenkomst worden gekoppeld.

Informatie over de onderwerpen

- Bijkomende kosten
- Huurovereenkomst en looptijd van de huurovereenkomst
- Waarborgsom
1) Bijkomende kosten
Op dit moment staat nog niet vast of we de bijkomende kosten forfaitair met u overeenkomen of dat een individuele afrekening met een passende vooruitbetaling wordt afgesproken.

Let op: Bij deze bijkomende kosten volgens de huurovereenkomst komen nog de volgende interne woonlasten:

* Internet/kabel-tv
* GEZ
* Elektriciteit van de woning

Deze worden bovendien door de hoofdhuurder gedragen en moeten binnen de WG nog over de medebewoners worden verdeeld.

2) Huurovereenkomst en looptijd van de huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt gesloten als een geïndexeerde huurovereenkomst en is voor onbepaalde tijd.

3) Waarborgsom:

De waarborgsom bedraagt 3.500 EUR

Contact opnemen

Als u tot hier bent gekomen, schrijf ons dan wie u bent, wat u beroepsmatig / qua opleiding doet en hoe u zich het WG-leven voorstelt.

Wij wonen zelf in het huis hiernaast en zijn geïnteresseerd in harmonieuze en in principe langdurige huurrelaties.

We horen graag van u!

Uw verhuurders

P.S.

KI-opmerking: De afbeeldingen zijn met KI gegenereerd en dienen ter illustratie.

Locatie