Eengezinswoning op het platteland met groot perceel in Treuen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Wie als jong gezin of stel op zoek is naar een thuis dat rust, ruimte en echte ontwikkelingsmogelijkheden combineert, vindt in Treuen precies de juiste plek. In een landelijke, aangenaam rustige omgeving – vrijwel zonder directe buren – geniet u hier van een hoge mate van privacy, zonder dat u hoeft in te leveren op een goede bereikbaarheid. Een plek waar kinderen onbezorgd kunnen opgroeien en toekomstplannen stap voor stap werkelijkheid kunnen worden.

Centraal staat de in 2000 gebouwde eengezinswoning, die oorspronkelijk met een zelfstandige wooneenheid werd gepland en vandaag de dag overtuigt met circa 146,1 m² woonoppervlak. De solide bouwwijze met 36,5 cm dik Poroton-buitenmetselwerk, binnenmuren van 24 cm en plafonds van gewapend beton vormt een betrouwbare basis voor langdurig wonen. De woonruimten verkeren in een renovatiebehoevende staat en bieden daarmee de perfecte gelegenheid om het huis geheel naar eigen wensen te moderniseren en individueel in te richten. Voor extra ruimte zorgt de uitgebouwde zolderverdieping met ca. 67,72 m² gebruiksoppervlak, die dankzij aanwezige aansluitingen voor verwarming en elektriciteit veelzijdig kan worden gebruikt.

Ook technisch verkeert het pand in zeer goede staat: Een moderne gasinstallatie uit 2018 zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, aangevuld met een krachtige kachel voor vaste brandstoffen (20 kW). Kunststoframen met dubbele beglazing en jaloezieën, een geïsoleerd plafond tussen de verdiepingen en het hoogwaardige leistenen dak onderstrepen de solide uitrusting. Gedeeltelijk zorgt vloerverwarming in de badkamers op de begane grond en de bovenverdieping voor extra comfort. Het huis heeft geen kelder en wordt voorzien via een kleinschalige rioolwaterzuiveringsinstallatie. Gas en water zijn aanwezig, de aanleg van glasvezel is al gepland.

Het in totaal 1.306 m² grote perceel is natuurlijk ingericht en biedt talrijke mogelijkheden – voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of individuele gebruiksideeën. Een ander pluspunt is het aangrenzende, gepachte naastgelegen perceel met garage, dat kan worden overgenomen en extra praktisch nut biedt.

Bijzonder vermeldenswaardig is het tweede gebouw: Ook een oud gebouw uit het begin van de jaren 1900 maakt deel uit van het aanbod. Dit gebouw biedt uiteenlopende perspectieven – als werkplaats, garage, opslagruimte of als uitgangspunt voor een eigen uitbreidingsproject. Als alternatief kan het ook worden afgebroken om extra vrije ruimte te creëren.

Dit landgoed combineert een solide bouwkundige basis, veel ruimte en een geweldige locatie – ideaal voor iedereen die zijn thuis niet standaard wil, maar het zelf wil vormgeven.

Graag sturen wij u bij interesse de volledige brochure inclusief al het beeldmateriaal, relevante documenten en een 360-gradentour toe. Stuur uw aanvraag bij voorkeur via het contactformulier of per e-mail.

Locatie