Casa unifamiliare in posizione rurale con ampio terreno a Treuen

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About this dream house

Property Description

Chi cerca una casa per una giovane famiglia o una coppia, che unisca tranquillità, spazio e reali possibilità di sviluppo, trova a Treuen il posto giusto. In un ambiente rurale, piacevolmente tranquillo – quasi senza vicini diretti – potrete godere qui di un alto livello di privacy, senza dover rinunciare a un buon collegamento. Un luogo in cui i bambini possono crescere spensierati e i progetti futuri possono diventare passo dopo passo realtà.

Al centro dell’attenzione c’è la casa unifamiliare costruita nel 2000, originariamente progettata con un appartamento indipendente e oggi convincente con circa 146,1 m² di superficie abitabile. La solida costruzione con muratura esterna in Poroton spessa 36,5 cm, pareti interne da 24 cm e solai in cemento armato costituisce una base affidabile per un’abitazione di lunga durata. Gli ambienti abitativi si trovano in uno stato da ristrutturare e offrono quindi l’occasione perfetta per modernizzare la casa secondo le proprie idee e personalizzarla. Ulteriore spazio è offerto dal sottotetto ampliato con ca. 67,72 m² di superficie utile, che grazie agli allacci per riscaldamento ed elettricità già presenti può essere utilizzato in molti modi.

Anche dal punto di vista tecnico l’immobile si presenta in uno stato molto buono: una moderna caldaia a gas del 2018 garantisce un efficiente approvvigionamento di calore, integrata da una potente stufa a combustibile solido (20 kW). Finestre in plastica con doppi vetri e persiane avvolgibili, un solaio isolato e il tetto in ardesia di alta qualità sottolineano la solida dotazione. In parte, il riscaldamento a pavimento nei bagni del piano terra e del piano superiore offre ulteriore comfort. La casa non è interrata e viene servita da un impianto di depurazione autonomo. Gas e acqua sono allacciati, la posa della fibra ottica è già in fase di pianificazione.

Il terreno complessivo di 1.306 m² è allo stato naturale e offre numerose possibilità – sia per gli amanti del giardino, sia per aree gioco per bambini o idee di utilizzo individuali. Un ulteriore punto di forza è il terreno confinante in affitto del vicino con garage, che può essere subentrato e offre un ulteriore vantaggio pratico.

Particolarmente degno di nota è il secondo corpo di fabbrica: anche un edificio antico dei primi anni 1900 fa parte dell’offerta. Questo edificio apre molteplici prospettive – sia come laboratorio, garage, superficie di deposito o come punto di partenza per un proprio progetto di ampliamento. In alternativa, è possibile anche una demolizione per creare ulteriore spazio libero.

Questa proprietà unisce sostanza solida, molto spazio e una splendida posizione – ideale per tutti coloro che non desiderano una casa standard, ma vogliono progettarla da sé.

Saremo lieti di inviarvi, in caso di interesse, l’esposizione completa comprensiva di tutto il materiale fotografico, della documentazione rilevante e di un tour a 360 gradi. Vi preghiamo di inviare la vostra richiesta preferibilmente tramite il modulo di contatto o per e-mail.

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