| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 78 m² |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Kale huur | 2232 € |
|---|---|
| Totale huur | 2432 € |
| Aankoopprijs | 618.000 € |
| Prijs per m2 | 7.923,08 €/m² |
| Commissie | 1,5% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZeldzame investeringskans in München: Vergunde kortetermijnverhuur met hoog omzetpotentieel
Deze volledig gerenoveerde rendementsunit in het historische dorpscentrum van München-Alt-Perlach combineert een stabiele cashflow met buitengewoon ontwikkelingspotentieel.
Het absolute hoogtepunt:
Voor de unit is een officiële vergunning voor toeristische kortetermijnverhuur met maximaal 6 bedden beschikbaar – een echte uitzonderingsvergunning die in München slechts uiterst zelden wordt verleend.
Een professionele marktanalyse voorspelt:
ca. 129.500 € potentiële jaaromzet
ca. 91 % bezettingsgraad
gemiddelde dagtarieven van ca. 409 €
Momenteel is de unit langjarig verhuurd aan een gevestigde thuiszorgdienst:
ca. 26.400 € jaarlijkse kale huur
Staffelhuurovereenkomst tot 05/2029
2 % huurverhoging p. j.
0 % leegstand
Tegelijkertijd zou na overleg met de huurder een overdracht binnen ca. 3–6 maanden mogelijk zijn.
De functionele indeling met 3 afzonderlijk bruikbare gedeelten, 2 sanitaire units, terras met een aandeel in de tuin en afzonderlijke toegangen is ideaal geschikt voor:
Serviced apartments
Short-stay-concepten
Co-living
Business apartments
klassieke kapitaalbelegging
Het pand is in 2020–2021 volledig gerenoveerd en verkeert in een zeer hoogwaardige staat.
Een zeldzame investering voor beleggers, exploitanten en ondernemers die in een sterk gereguleerde markt willen profiteren van een bestaande vergunning en een grote vraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
339.000 € Mooi 2-kamerappartement met balkon in Alt-Perlach, rechtstreeks van de eigenaar81737 München– Altperlach
415.000 € Zeldzaam in München: niet-inkijkbaar appartement met balkon aan het groen81737 München
599.000 € Thuiskomen, je goed voelen, blijven – uw thuis op twee niveaus.81737 München
