| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 78 m² |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Аренда без коммунальных расходов | 2232 € |
|---|---|
| Общая сумма арендной платы | 2432 € |
| Цена покупки | 618.000 € |
| Цена за м² | 7 923,08 €/m² |
| Комиссия | 1,5% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРедкая инвестиционная возможность в Мюнхене: одобренная краткосрочная аренда с высоким потенциалом оборота
Этот полностью реконструированный объект, приносящий доход, в историческом центре Мюнхен-Альт-Перлах сочетает стабильный денежный поток с исключительным потенциалом развития.
Абсолютная изюминка:
Для объекта официально разрешена туристическая краткосрочная аренда с размещением до 6 человек — настоящее исключение, которое в Мюнхене выдается крайне редко.
Профессиональный анализ рынка прогнозирует:
около 129 500 € потенциального годового оборота
около 91 % загрузки
средняя посуточная ставка около 409 €
В настоящее время объект сдан в долгосрочную аренду известной службе по уходу:
около 26 400 € годовой арендной платы без коммунальных расходов
договор аренды с поэтапным повышением до 05/2029
повышение арендной платы на 2 % в год
0 % простоя
При этом после согласования с арендатором передача объекта возможна в течение примерно 3–6 месяцев.
Функциональная планировка с 3 отдельно используемыми зонами, 2 санитарными узлами, террасой с садовой частью, а также отдельными входами идеально подходит для:
сервисных апартаментов
концепций краткосрочного проживания
Co-Living
бизнес-апартаментов
классической инвестиции в недвижимость
В 2020–2021 годах объект был полностью реконструирован и находится в состоянии очень высокого качества.
Редкая инвестиционная возможность для инвесторов, операторов и предпринимателей, желающих воспользоваться существующим разрешением и высоким спросом на сильно регулируемом рынке.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
339.000 € Красивая 2-комнатная квартира с балконом в Альт-Перлахе напрямую от собственника81737 München– Altperlach
415.000 € Редкость для Мюнхена: изолированная от посторонних взглядов квартира с балконом, выходящим в зелёную зону81737 München
599.000 € Приезжайте, чувствуйте себя комфортно, оставайтесь — ваш дом на двух уровнях.81737 München
