| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 78 m² |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| чиста орендна плата | 2232 € |
|---|---|
| Загальна орендна плата | 2432 € |
| Ціна продажу | 618.000 € |
| ціна за м² | 7.923,08 €/m² |
| Комісія | 1,5% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняРідкісна інвестиційна можливість у Мюнхені: Схвалена короткострокова оренда з високим потенціалом обороту
Ця капітально відремонтована дохідна одиниця в історичному центрі Мюнхен-Алт-Перлах поєднує стабільний грошовий потік із винятковим потенціалом розвитку.
Абсолютний highlight:
Для об’єкта наявний офіційний дозвіл на туристичну короткострокову оренду до 6 ліжок – справжній винятковий дозвіл, який у Мюнхені видається вкрай рідко.
Професійний аналіз ринку прогнозує:
прибл. 129.500 € потенційний річний оборот
прибл. 91 % заповнюваність
середні добові ставки прибл. 409 €
Наразі об’єкт довгостроково орендований перевіреній службі догляду:
прибл. 26.400 € річна холодна орендна плата
договір оренди зі ступінчастим підвищенням до 05/2029
2 % підвищення орендної плати на рік
0 % вакантності
Водночас після узгодження з орендарем передача можлива протягом прибл. 3–6 місяців.
Функціональна структура з 3 окремо використовуваними зонами, 2 санітарними блоками, терасою із частиною саду, а також окремими входами ідеально підходить для:
Serviced Apartments
Short-Stay-Concepts
Co-Living
Business Apartments
класичної інвестиції в капітал
Нерухомість була повністю капітально відремонтована у 2020–2021 роках і перебуває в дуже високоякісному стані.
Рідкісна інвестиція для капіталовкладників, операторів і підприємців, які на сильно регульованому ринку хочуть скористатися наявним дозволом і високим попитом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
339.000 € Гарна 2-кімнатна квартира з балконом в Альт-Перласі безпосередньо від власника81737 München– Altperlach
415.000 € Рідкісна пропозиція в Мюнхені: квартира з балконом у зелену зону, яку не видно ззовні81737 München
599.000 € Оселяйтеся, насолоджуйтеся комфортом і залишайтеся — ваш дім на двох рівнях.81737 München
