Wohn-/Essküche
Flur
Essen
Küche
Wohnen-/Essen
Wohnen
Arbeiten
Schlafen
Bad
Ansicht Nord - Haustür
Ansicht Süd-West
Lageplan
Grundriss Wohnung
Gepubliceerd op 10/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 73 m² |
| Beschikbaar vanaf | 01.12.2026 |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 3 m² |
| Badkamers | 1 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Ja. |
| Kale huur | 1800 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 185 € incl. verwarmingskosten |
| Verwarmingskosten | 70 € |
| Geschatte huur incl. verwarming | 1985 € |
| Deposito | 5000€ |
| Prijs per m2 | 24,66 €/m² |
Stap binnen in uw nieuwe thuis, dat het begrip "premium" in elk detail waarmaakt. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van de barrièrevrije nieuwbouw en is gemakkelijk bereikbaar via de lift, rechtstreeks vanuit de ondergrondse parkeergarage. Het middelpunt van het appartement wordt gevormd door de meer dan 26 m² grote, lichtovergoten woon- en eetruimte. Kamerhoge hefschuifdeuren openen de ruimte naadloos naar het bijna 21 m² grote balkon op het zuiden, waarvan de ondoorzichtige balustrade van Parsolglas u absolute privacy garandeert. De aparte werkkamer van 8 m² biedt de perfecte plek om geconcentreerd thuis te werken – ondersteund door razendsnel gigabitinternet. Het gebouw is gebouwd volgens de KfW-40 QNG-standaard, wat minimale energiekosten garandeert.
Dankzij het toekomstgerichte energieconcept (lucht-warmtepomp, PV-installatie, decentrale ventilatie) profiteert u van een gezond binnenklimaat en blijvend extreem lage bijkomende kosten.
In de ondergrondse parkeergarage is bovendien een wallbox bij de eigen parkeerplaats inbegrepen.
Het appartement overtuigt met een moderne uitrusting en hoog wooncomfort. Een hoogwaardige inbouwkeuken van een merk is al inbegrepen in de huurprijs. In overleg kan het appartement ook volledig gemeubileerd worden verhuurd.
In de woon- en slaapruimtes is een onderhoudsvriendelijke vinylvloer gelegd, terwijl de badkamers zijn uitgerust met moderne tegels en een gelijkvloerse walk-in-douche. Kamerhoge ramen zorgen voor lichte ruimtes; elektrische raffstores bieden comfortabele zon- en inkijkbescherming.
Tot de uitrusting behoren bovendien vloerverwarming in alle ruimtes, een glasvezelaansluiting met maximaal 1.000 Mbit/s, moderne plafondspots, een wateronthardingsinstallatie en een barrièrevrije toegang met lift.
Er is een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage aan het appartement toegewezen. De parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage is uitgerust met een wallbox voor het opladen van een elektrische auto.
Het appartement combineert modern wonen, hoogwaardige uitrusting en toekomstgerichte techniek op een aantrekkelijke woonlocatie.
Aanvragen van bedrijven voor rent-to-rent-verhuur zijn welkom.
Voor particuliere verhuur: gelieve inkomensbewijzen en een Schufa-uittreksel mee te sturen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Absolute rust wordt gecombineerd met stedelijke flexibiliteit. Het object ligt aan een verkeersluwe straat in het uiterst populaire zuidwesten van Ingolstadt.
Omdat de locatie op minder dan 10 minuten van het centraal station ligt, positioneert de woning zich als ideaal appartement voor forenzen, projectmedewerkers, toeleveranciers van Audi, ingenieurs en internationale vakmensen. Zowel het historische stadscentrum als de snelweg en grote werkgevers in de regio zijn in zeer korte tijd bereikbaar.
