Wohn-/Essküche
Flur
Essen
Küche
Wohnen-/Essen
Wohnen
Arbeiten
Schlafen
Bad
Ansicht Nord - Haustür
Ansicht Süd-West
Lageplan
Grundriss Wohnung
Pubblicato il 10/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 73 m² |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Anno costruito | 2024 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 3 m² |
| Bagni | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 1800 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 185 € incl. costi di riscaldamento |
| Costi di riscaldamento | 70 € |
| Affitto stimato incl. riscaldamento | 1985 € |
| Deposito | 5000€ |
| Prezzo per m2 | 24,66 €/m² |
Entrate nella vostra nuova casa, che vive il concetto di "Premium" in ogni dettaglio. L’appartamento si trova al 1° piano del nuovo edificio privo di barriere architettoniche ed è comodamente raggiungibile tramite l’ascensore direttamente dal garage sotterraneo. Il cuore dell’appartamento è costituito dall’ampia e luminosa zona soggiorno-pranzo di oltre 26 m². Le porte-finestre scorrevoli a sollevamento, a tutta altezza, aprono armoniosamente l’ambiente sul balcone soleggiato di quasi 21 m², la cui ringhiera in vetro Parsol opaco garantisce la massima privacy. Lo studio separato di 8 m² offre il rifugio perfetto per lavorare concentrati in home office, grazie a una connessione Internet Gigabit ultraveloce. L’edificio è stato realizzato secondo lo standard KfW-40 QNG, garantendo costi energetici minimi.
Grazie all’avveniristico concept energetico (pompa di calore aria-acqua, impianto fotovoltaico, ventilazione decentralizzata), potrete beneficiare di un clima abitativo salubre e di spese accessorie estremamente basse e durature.
Nel garage sotterraneo è inclusa anche una wallbox presso il proprio posto auto.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Eine hochwertige Marken-Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. In Absprache kann die Wohnung auch vollmöbiliert vermietet werden.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt, während die Badezimmer mit modernen Fliesen und einer bodengleichen Walk-In-Dusche ausgestattet sind. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume, elektrische Raffstores bieten komfortablen Sonnen- und Sichtschutz.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Fußbodenheizung in allen Räumen, ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s, moderne Deckenstrahler, eine Wasserenthärtungsanlage sowie ein barrierefreier Zugang mit Aufzug.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Der TG-Stellplatz ist mit einer Wallbox zum Laden eines E-Autos ausgestattet.
Die Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zukunftsorientierte Technik in attraktiver Wohnlage.
Richieste da parte di aziende per locazioni Rent-to-Rent benvenute.
Per la locazione a privati: si prega di allegare la documentazione comprovante il reddito e la visura Schufa.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La tranquillità assoluta incontra la flessibilità urbana. L’immobile si trova in una strada a traffico limitato nell’estremamente apprezzato sud-ovest di Ingolstadt.
Poiché la posizione dista meno di 10 minuti dalla stazione centrale, l’immobile si propone come appartamento ideale per pendolari, collaboratori di progetto, fornitori Audi, ingegneri e professionisti internazionali. Sia il centro storico sia l’autostrada e i principali datori di lavoro della regione sono raggiungibili in brevissimo tempo.
