Wohn-/Essküche
Flur
Essen
Küche
Wohnen-/Essen
Wohnen
Arbeiten
Schlafen
Bad
Ansicht Nord - Haustür
Ansicht Süd-West
Lageplan
Grundriss Wohnung
Опубликовано на 10/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 73 m² |
| Доступно с | 01.12.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2,5 |
| Год построен | 2024 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| нагревание | Центральное отопление |
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 3 m² |
| Ванные комнаты | 1 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Да |
| Аренда без коммунальных расходов | 1800 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 185 € в т.ч. расходы на отопление |
| Расходы на отопление | 70 € |
| Расчетная арендная плата, в т.ч. отопление | 1985 € |
| депозит | 5000€ |
| Цена за м² | 24,66 €/m² |
Добро пожаловать в ваш новый дом, где понятие «премиум» проявляется в каждой детали. Квартира расположена на 1-м этаже безбарьерного нового здания, до неё удобно добираться на лифте непосредственно из подземного гаража. Сердцем квартиры является залитая светом гостиная и столовая площадью более 26 м². Панорамные подъёмно-раздвижные двери плавно открывают помещение на солнечный балкон площадью почти 21 м², ограждение которого из непрозрачного стекла Parsol гарантирует абсолютную приватность. Отдельный рабочий кабинет площадью 8 м² предлагает идеальное место для сосредоточенной работы из дома — благодаря сверхскоростному гигабитному интернету. Здание построено по стандарту KfW-40 QNG, что гарантирует минимальные расходы на энергию.
Благодаря прогрессивной энергетической концепции (тепловой насос «воздух—тепло», фотоэлектрическая установка, децентрализованная вентиляция) вы пользуетесь здоровым микроклиматом и постоянно крайне низкими эксплуатационными расходами.
В подземном гараже у собственного парковочного места также предусмотрена настенная зарядная станция Wallbox.
Квартира отличается современной отделкой и высоким уровнем комфорта. Высококачественная встроенная кухня известного бренда уже включена в арендную плату. По договорённости квартира также может сдаваться полностью меблированной.
В жилых комнатах и спальне уложен простой в уходе виниловый пол, а в ванных комнатах установлены современные плитки и душ Walk-In без порога. Окна до пола обеспечивают светлые помещения, электрические внешние жалюзи Raffstore — комфортную защиту от солнца и посторонних взглядов.
Оснащение также включает напольное отопление во всех помещениях, оптоволоконное подключение со скоростью до 1 000 Мбит/с, современные потолочные светильники, систему умягчения воды, а также безбарьерный доступ с лифтом.
За квартирой закреплено парковочное место в подземном гараже. Парковочное место TG оборудовано Wallbox для зарядки электромобиля.
Квартира сочетает современный образ жизни, высококачественное оснащение и ориентированную на будущее технику в привлекательном жилом районе.
Запросы от компаний по аренде Rent-to-Rent приветствуются.
Для частной аренды: просим приложить подтверждение доходов и справку SCHUFA.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Абсолютная тишина сочетается с городской мобильностью. Объект расположен на улице с ограниченным движением в чрезвычайно популярном юго-западном районе Ингольштадта.
Поскольку объект находится менее чем в 10 минутах от главного железнодорожного вокзала, эта недвижимость идеально подходит для профессиональных пассажиров, сотрудников проектных групп, поставщиков Audi, инженеров и международных специалистов. Как исторический центр города, так и автомагистраль и крупные работодатели региона находятся в непосредственной близости.
