Gezinsidylle ontmoet toplocatie – architectenvilla met uitzicht op het Ruhrdal & veel potentieel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Bent u op zoek naar een woning op een absolute toplocatie voor uw gezin en wilt u uw eigen woonideeën realiseren? Dan biedt dit huis u een bijzondere kans:

Het architectenhuis uit 1965, uitgebreid door een verbouwing in 1975, bevindt zich op een begeerde locatie in Isenbügel in Heiligenhaus. Het pand biedt een solide basis en talrijke mogelijkheden voor individuele inrichting en verdere ontwikkeling volgens uw eigen wensen.

De begane grond verwelkomt u met een ruime entree. Daarnaast beschikt u over een afzonderlijke kamer (bijv. als kantoor of logeerkamer), een slaapkamer met aangrenzende badkamer, een keuken en een royale woon- en eetruimte. De bestaande indeling maakt een flexibele aanpassing aan moderne woonbehoeften mogelijk.

Op de bovenverdieping wacht u een haardkamer met een prachtig uitzicht over het Ruhrdal. Deze verdieping wordt aangevuld met twee andere slaapkamers, twee badkamers en een balkon.

Het souterrain is gedeeltelijk woonklaar uitgebouwd en biedt extra ruimtes en een badkamer – ideaal voor individuele gebruiksconcepten.

Een echte blikvanger van het huis is het indrukwekkende terras, dat zich vrijwel over de gehele lengte van het huis uitstrekt en rechtstreeks toegankelijk is vanuit de woon- en eetruimte op de begane grond. Het biedt ideale omstandigheden om zonnige dagen volop te genieten – van de eerste ochtenduren tot de avondzon. Of het nu gaat om een ontspannen ontbijt in de buitenlucht, gezellige middagen met familie en vrienden of een rustige afsluiting van de dag: deze ruime buitenruimte breidt de woonruimte op aangename wijze naar buiten uit en creëert een bijzondere levenskwaliteit.

De ca. 1.300 m² grote tuin bestaat uit een ruime, overwegend vlakke grasmat en biedt ideale omstandigheden voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om spelende kinderen, ontspannen uren in het groen of gezellige bijeenkomsten in de buitenlucht – hier heeft het gezinsleven voldoende ruimte om zich te ontplooien.

Het perceel is volledig omheind en zorgt daarmee voor een hoge mate van privacy en veiligheid. Twee afzonderlijke toegangen – een poort ter hoogte van de garage respectievelijk de ervoor gelegen parkeerplaats en een andere toegang voor gasten via het pad naar de ingang van het huis – zorgen voor een praktische en duidelijke ontsluiting.

Naast de omheining is het perceel bovendien omgeven door een volgroeide haag, die de tuin een bijzonder groene en een beschutte sfeer verleent. Aan de onderrand van het perceel zorgen enkele oude bomen voor natuurlijke charme, aangename schaduw en een idyllische aanvulling op het geheel.
Een dubbele garage met directe toegang tot het huis maakt dit aantrekkelijke aanbod compleet.

Conclusie:
Een woning met veel potentieel op een uitstekende locatie, ideaal voor gezinnen die ruimte, rust en individuele inrichtingsmogelijkheden waarderen. Hier heeft u de gelegenheid om een thuis geheel naar uw eigen wensen te creëren.

Conclusie:
Een woning met veel potentieel – ideaal voor kopers die waarde hechten aan de locatie en hun eigen woonwensen willen realiseren.
Voor u als koper zijn er geen makelaarskosten. Prijs op aanvraag.

Locatie