L’idylle familiale rencontre un emplacement de choix – villa d’architecte avec vue sur la vallée de la Ruhr & beaucoup de potentiel

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Vous recherchez un bien immobilier dans un emplacement absolument privilégié pour votre famille et souhaitez concrétiser vos propres idées d’aménagement ? Alors cette maison vous offre une occasion particulière :

Cette maison d’architecte datant de 1965, agrandie lors de travaux de transformation en 1975, se trouve dans le quartier recherché d’Isenbügel à Heiligenhaus. Le bien offre une base solide et ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé ainsi que d’évolution selon vos propres souhaits.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée spacieuse. Vous y disposez également d’une pièce séparée (par ex. comme bureau ou chambre d’amis), d’une chambre avec salle de bains attenante, d’une cuisine ainsi que d’un vaste séjour-salle à manger. La structure actuelle des pièces permet une adaptation flexible aux besoins modernes en matière d’habitat.

À l’étage, une pièce avec cheminée vous attend, offrant une vue magnifique sur la vallée de la Ruhr. Ce niveau est complété par deux autres chambres, deux salles de bains ainsi qu’un balcon.

Le souplex a été partiellement aménagé de manière habitable et offre des pièces supplémentaires ainsi qu’une salle de bains – idéal pour des concepts d’utilisation personnalisés.

La terrasse impressionnante, qui s’étend presque sur toute la longueur de la maison et est directement accessible depuis le séjour-salle à manger au rez-de-chaussée, constitue un véritable point fort. Elle offre des conditions idéales pour profiter pleinement des journées ensoleillées – dès les premières heures du matin jusqu’au soleil du soir. Qu’il s’agisse d’un petit-déjeuner détendu en plein air, d’après-midis conviviaux en famille ou entre amis, ou d’une fin de journée paisible : cet espace extérieur généreux prolonge agréablement l’espace de vie vers l’extérieur et crée une qualité de vie particulière.

Le jardin d’environ 1.300 m² se présente comme une vaste pelouse principalement plane et offre des conditions idéales pour de nombreuses possibilités d’utilisation. Enfants qui jouent, moments de détente au cœur de la verdure ou réunions conviviales en plein air : la vie de famille y dispose de suffisamment d’espace pour s’épanouir.

Le terrain est entièrement clôturé, assurant ainsi un haut niveau d’intimité et de sécurité. Deux accès séparés – un portail au niveau du garage ou de la place de stationnement située à l’avant, ainsi qu’un autre accès pour les invités par le chemin menant à l’entrée de la maison – garantissent une desserte pratique et claire.

Outre la clôture, le terrain est également entouré d’une haie mature, qui confère au jardin un caractère particulièrement verdoyant et confère une atmosphère protégée. En contrebas du terrain, quelques vieux arbres apportent un charme naturel, une ombre agréable et complètent harmonieusement l’ensemble.
Un garage double avec accès direct à la maison vient parfaire cette offre attrayante.

Conclusion :
Un bien immobilier offrant un fort potentiel dans un emplacement exceptionnel, idéal pour les familles qui apprécient l’espace, le calme et les possibilités d’aménagement personnalisées. Vous avez ici l’occasion de créer un chez-vous entièrement selon vos propres souhaits.

Conclusion :
Un bien immobilier offrant un fort potentiel – idéal pour les acquéreurs attachés à l’emplacement et souhaitant réaliser leurs propres idées de logement.
Aucune commission n’est due par vous en tant qu’acquéreur. Prix sur demande.

Emplacement