| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 233 m² |
| stanze | 7 |
|---|
| Superficie di trama | 1338 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 400 m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCercate un immobile in una posizione assolutamente privilegiata per la vostra famiglia e desiderate realizzare le vostre idee abitative? Allora questa casa vi offre un’opportunità particolare:
La casa progettata da un architetto nel 1965, ampliata con una ristrutturazione nel 1975, si trova nella ricercata zona di Isenbügel a Heiligenhaus. L’immobile offre una solida base e molteplici possibilità di personalizzazione e sviluppo secondo i propri desideri.
Il piano terra vi accoglie con un ampio ingresso. Inoltre, sono disponibili una stanza separata (ad es. come ufficio o camera degli ospiti), una camera da letto con bagno adiacente, una cucina e un ampio soggiorno-pranzo. La struttura esistente degli ambienti consente un adattamento flessibile alle moderne esigenze abitative.
Al piano superiore vi attende una sala con camino e una splendida vista sulla valle della Ruhr. Questo livello è completato da altre due camere da letto, due bagni e un balcone.
Il seminterrato è stato parzialmente trasformato in spazi abitabili e offre ulteriori ambienti oltre a un bagno – ideale per concezioni d’uso personalizzate.
Un vero punto forte della casa è l’impressionante terrazza, che si estende per quasi tutta la lunghezza dell’edificio ed è direttamente accessibile dal soggiorno-pranzo al piano terra. Offre condizioni ideali per godersi appieno le giornate soleggiate – dalle prime ore del mattino fino al sole della sera. Che si tratti di una colazione rilassata all’aperto, di pomeriggi conviviali con familiari e amici o di concludere tranquillamente la giornata: questa ampia area esterna amplia piacevolmente lo spazio abitativo verso l’esterno e crea una qualità di vita speciale.
Il giardino di ca. 1.300 m² si presenta come un’ampia superficie erbosa prevalentemente pianeggiante e offre condizioni ideali per molteplici possibilità d’uso. Che si tratti di bambini che giocano, di ore rilassanti nel verde o di incontri conviviali all’aperto – qui la vita familiare trova spazio sufficiente per svilupparsi.
La proprietà è completamente recintata, garantendo così un elevato livello di privacy e sicurezza. Due accessi separati – un cancello nella zona del garage o dell’area di parcheggio antistante, nonché un ulteriore accesso per gli ospiti attraverso il vialetto verso l’ingresso della casa – assicurano un accesso pratico e ben definito.
Oltre alla recinzione, la proprietà è inoltre circondata da una siepe cresciuta nel tempo, che conferisce al giardino un aspetto particolarmente verde e conferisce un’atmosfera protetta. Al margine inferiore della proprietà, alcuni vecchi alberi assicurano fascino naturale, piacevole ombra e un’idilliaca integrazione nel quadro complessivo.
Un garage doppio con accesso diretto alla casa completa questa interessante offerta.
Conclusione:
Una proprietà con molto potenziale in una posizione eccellente, ideale per famiglie che apprezzano spazio, tranquillità e possibilità di progettazione personalizzate. Qui avete l’opportunità di creare una casa completamente secondo le vostre idee.
Conclusione:
Una proprietà con molto potenziale – ideale per acquirenti che attribuiscono importanza alla posizione e desiderano realizzare le proprie idee abitative.
Per voi, in qualità di acquirenti, non è prevista alcuna provvigione. Prezzo su richiesta.
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