| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 57 m² |
|---|
| Kale huur | 1600 € |
|---|---|
| Totale huur | 1800 € |
| Commissie | 1 Nettokaltmiete |
Aantrekkelijke bedrijfsruimte met verkoopruimte en huidige kiosk-/bakkerijstructuur op verkeersgunstige locatie
Op een goed drukbezochte locatie staat deze veelzijdig te gebruiken bedrijfsruimte te huur, die momenteel wordt geëxploiteerd als bakkerij met geïntegreerde kiosk. De locatie overtuigt door een verkeersgunstige aansluiting evenals een gevestigde omgeving met verdere commerciële gebruikers in het gebouw. De totale oppervlakte biedt een functionele en flexibel te gebruiken ruimtelijke indeling en is vooral geschikt voor verkoop-, service- of dienstverleningsconcepten. Door de aanwezige indeling is zowel een klassieke winkeluitbating als een gecombineerde gebruiksvariant met nevenruimten probleemloos mogelijk.
In het gebouw zijn bovendien andere commerciële gebruikers gevestigd, waaronder een restaurant, een kapsalon en een pizza-bezorgservice, wat zorgt voor extra aanloop in de omgeving.
De unit beschikt over een royale verkoopruimte van ca. 57 m² evenals een kleine buitenzitplaats met twee tafels en vier stoelen in het gebied van de overdekte ingang. Een aparte keuken- respectievelijk voorbereidingsruimte en een toilet met wastafel staan eveneens ter beschikking.
Een bijzonder pluspunt is de extra grote kelderruimte van ca. 44 m², uitgerust met stroom-, wateraansluiting en verwarming. Deze ruimte biedt in principe echter verder gebruikspotentieel, bijvoorbeeld als opslagruimte of voor aanvullende diensten. De ruimte is veelzijdig geschikt voor concepten in de detailhandel, service- of dienstverleningssector zoals bijv. kiosk, bakkerijverkoop, pakketshop, beautystudio of vergelijkbaar gebruik.
Gebruik als horecagelegenheid met bereiding van warme gerechten is niet mogelijk, omdat er geen keukenafvoer aanwezig is en een achteraf inbouwen bouwkundig uitgesloten is.
Huurcondities
* Kale huur: 1.600,00 € excl. 19 % btw
* Nebenkosten: 200,00 € incl. stookkosten excl. 19 % btw
* Warmmiete: 1.800,00 € excl. 19 % btw
* Borg: 4.800,00 €
* Makelaarscourtage: 1 netto-kale maandhuur excl. btw
* De huur wordt jaarlijks met 2 % aangepast.
Minimale huurtermijn: 12 maanden, met jaarlijkse verlengingsoptie
Aanvang huur: vanaf 16.06.2026
Maak gebruik van de mogelijkheid om uw onderneming op een goed drukbezochte locatie duurzaam te positioneren. Deze bedrijfsunit biedt ideale voorwaarden voor een langdurig gebruik en richt zich tot exploitanten die bijzonder veel waarde hechten aan een zichtbare ligging, een functionele ruimtelijke indeling evenals een gevestigd Omgeving voor verkoop- en serviceconcepten leggen
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
