| Полезная площадь | 57 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 1600 € |
|---|---|
| Общая сумма арендной платы | 1800 € |
| Комиссия | 1 Nettokaltmiete |
Привлекательная коммерческая площадь с торговым залом и текущей структурой киоска/пекарни в удобном для транспорта месте
В хорошо посещаемом месте сдается в аренду эта универсально используемая коммерческая площадь, которая в настоящее время эксплуатируется как пекарня с интегрированным киоском. Местоположение убеждает удобным транспортным сообщением, а также сложившимся окружением с дальнейшим коммерческим использованием в здании. Общая площадь предлагает функциональную и гибко используемую планировку помещений и особенно подходит для концепций, ориентированных на продажи, сервис или услуги. Благодаря существующему разделению возможна без проблем как классическая торговая деятельность, так и комбинированное использование с вспомогательными площадями.
В здании также находятся другие коммерческие арендаторы, среди них ресторан, парикмахерская и служба доставки пиццы, что обеспечивает дополнительный поток посетителей в окружении.
Помещение располагает просторным торговым залом площадью ок. 57 м², а также небольшой наружной зоной для сидения с двумя столами и четырьмя стульями в зоне крытого входа. Отдельная кухня или зона подготовки, а также туалет с умывальником также имеются в распоряжении.
Особой изюминкой является дополнительное большое подвальное помещение площадью ок. 44 м², оснащенное электричеством, водопроводным подключением и отоплением. Однако этот участок в принципе предлагает дальнейший потенциал использования, например, как складская площадь или для дополнительных услуг. Площадь подходит для различных концепций в розничной торговле, сфере сервиса или услуг, например киоск, продажа хлебобулочных изделий, пункт выдачи посылок, студия красоты или аналогичное использование.
Использование в качестве предприятия общественного питания с приготовлением горячих блюд невозможно, поскольку отсутствует вытяжка из кухни и последующая дооснастка конструктивно исключена.
Условия аренды
* Холодная арендная плата: 1.600,00 € плюс 19 % НДС
* Дополнительные расходы: 200,00 € включая расходы на отопление плюс 19 % НДС
* Теплая арендная плата: 1.800,00 € плюс 19 % НДС
* Залог: 4.800,00 €
* Комиссия маклера: 1 чистая холодная месячная аренда плюс НДС
* Арендная плата ежегодно корректируется на 2 %.
Минимальный срок аренды: 12 месяцев, с ежегодной опцией продления
Начало аренды: с 16.06.2026
Воспользуйтесь возможностью устойчиво позиционировать свой бизнес в хорошо посещаемом месте. Этот коммерческий объект предлагает идеальные предпосылки для долгосрочного использования и ориентирован на арендаторов, которые придают особое значение видимому расположению, функциональной планировке помещений, а также сложившемусяСоздавать окружение для концепций продаж и сервиса
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
