مساحة تجارية جذابة مع قاعة بيع في موقع ملائم للحركة المرورية

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا المتجر

مساحة تجارية جذابة مع صالة بيع وهيكل كشك/مخبز حالي في موقع ملائم لحركة المرور

في موقع جيد الإقبال، تتوفر هذه المساحة التجارية متعددة الاستخدامات للإيجار، وهي تُدار حاليًا كمخبز مع كشك مدمج. يتميز الموقع باتصال جيد بشبكة المواصلات وببيئة قائمة تضم استخدامات تجارية أخرى في المبنى. توفر المساحة الإجمالية بنية غرف وظيفية ومرنة الاستخدام، وهي مناسبة بشكل خاص لمفاهيم البيع أو الخدمات أو الأنشطة الموجهة للخدمات. وبفضل التقسيم القائم، يمكن بسهولة الجمع بين التشغيل التقليدي للمتجر والاستخدام المشترك مع المساحات الجانبية.

يوجد في المبنى أيضًا مستأجرون تجاريون آخرون، من بينهم مطعم وصالون حلاقة وخدمة توصيل بيتزا، مما يوفر حركة إضافية في البيئة المحيطة.
تضم الوحدة صالة بيع واسعة بمساحة حوالي 57 م² بالإضافة إلى منطقة جلوس خارجية صغيرة تحتوي على طاولتين وأربعة كراسٍ في منطقة المدخل المغطى. كما تتوفر منطقة مطبخ أو تحضير منفصلة ومرحاض مزود بمغسلة.

من أبرز المزايا أيضًا القبو الكبير الإضافي بمساحة حوالي 44 م²، والمجهز بالكهرباء، وتوصيل المياه، والتدفئة. ومع ذلك، يوفر هذا الجزء من حيث المبدأ إمكانات استخدام إضافية، على سبيل المثال كمخزن أو لخدمات تكميلية. وتناسب المساحة مفاهيم متنوعة في مجال البيع بالتجزئة أو الخدمات مثل الكشك، بيع المخبوزات، متجر الطرود، استوديو تجميل أو استخدامات مماثلة.

ولا يمكن استخدامه كمرفق مطاعم مع إعداد أطعمة ساخنة، لعدم وجود شفاط مطبخ، كما أن الإضافة اللاحقة مستبعدة إنشائيًا.

شروط الإيجار

* الإيجار الأساسي: 1.600,00 € بالإضافة إلى 19 % ضريبة قيمة مضافة.
* التكاليف الجانبية: 200,00 € شاملة تكاليف التدفئة بالإضافة إلى 19 % ضريبة قيمة مضافة.
* الإيجار الإجمالي: 1.800,00 € بالإضافة إلى 19 % ضريبة قيمة مضافة.
* التأمين: 4.800,00 €
* عمولة الوسيط: إيجار شهري أساسي صافٍ واحد بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
* يتم تعديل الإيجار سنويًا بنسبة 2 %.

الحد الأدنى لمدة الإيجار: 12 شهرًا، مع خيار التمديد السنوي

بداية الإيجار: اعتبارًا من 16.06.2026

استفد من الفرصة لوضع نشاطك التجاري بشكل مستدام في موقع يشهد حركة جيدة. توفر هذه الوحدة التجارية الشروط المثالية للاستخدام طويل الأجل، وهي موجهة إلى المشغلين الذين يضعون قيمة خاصة على موقع ظاهر، وبنية غرف وظيفية، وبيئة قائمةتهيئة البيئة لمفاهيم البيع والخدمة

الموقع