| Корисна площа | 57 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 1600 € |
|---|---|
| Загальна орендна плата | 1800 € |
| Комісія | 1 Nettokaltmiete |
Приваблива комерційна площа з торговим залом і наразі діючою кіосково-пекарською структурою у вигідно розташованому місці з точки зору транспортного сполучення
У добре відвідуваному місці здається в оренду ця багатофункціональна комерційна площа, яка наразі використовується як пекарня з інтегрованим кіоском. Локація переконує зручним транспортним сполученням, а також сформованим оточенням із подальшим комерційним використанням у будівлі. Загальна площа пропонує функціональну та гнучко використовувану структуру приміщень і особливо підходить для торговельних, сервісних або орієнтованих на надання послуг концепцій. Завдяки наявному поділу можливе безпроблемне як класичне магазинне використання, так і комбіноване використання з допоміжними площами.
У будівлі також розміщені інші комерційні орендарі, зокрема ресторан, перукарня та служба доставки піци, що забезпечує додатковий потік відвідувачів у цьому районі.
Приміщення має просторий торговий зал площею прибл. 57 м², а також невелику зовнішню зону для сидіння з двома столами та чотирма стільцями в зоні критого входу. Окрема кухня або підготовча зона, а також туалет із умивальником також наявні.
Особливою перевагою є додаткова велика підвальна площа площею прибл. 44 м², обладнана електрикою, водопостачанням і опаленням. Однак ця зона загалом відкриває додатковий потенціал використання, наприклад як складське приміщення або для допоміжних послуг. Площа підходить для різноманітних концепцій у сфері роздрібної торгівлі, сервісу або послуг, таких як, напр., кіоск, продаж хлібобулочних виробів, поштове відділення, студія краси або подібне використання.
Використання як закладу громадського харчування з приготуванням гарячих страв неможливе, оскільки відсутня кухонна витяжка, а дообладнання конструктивно виключене.
Умови оренди
* Холодна орендна плата: 1.600,00 € плюс 19 % ПДВ
* Додаткові витрати: 200,00 € включно з витратами на опалення плюс 19 % ПДВ
* Тепла орендна плата: 1.800,00 € плюс 19 % ПДВ
* Застава: 4.800,00 €
* Комісія рієлтора: 1 нетто-холодна орендна плата плюс ПДВ
* Орендна плата щорічно коригується на 2 %.
Мінімальний строк оренди: 12 місяців, з щорічною опцією продовження
Початок оренди: з 16.06.2026
Скористайтеся можливістю надовго позиціонувати свій бізнес у добре відвідуваній локації. Ця комерційна одиниця створює ідеальні передумови для довгострокового використання та орієнтована на орендарів, які особливо цінують помітне розташування, функціональну структуру приміщень, а також сформоване Створити середовище для концепцій продажу та сервісу
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
