| Kullanılabilir alan | 57 m² |
|---|
| Net kira | 1600 € |
|---|---|
| Toplam kira | 1800 € |
| Komisyon | 1 Nettokaltmiete |
Satış alanı ve mevcut kiosk/fırın yapısına sahip, ulaşım açısından elverişli konumda cazip ticari alan
Yoğun ziyaret edilen bir konumda, şu anda entegre kiosk olarak işletilen bir fırın şeklinde kullanılan bu çok yönlü ticari alan kiraya verilmektedir. Konum, ulaşım açısından elverişli bağlantısı ve binadaki diğer ticari kullanımlarla oluşmuş yerleşik çevresiyle öne çıkmaktadır. Toplam alan, işlevsel ve esnek kullanılabilir bir mekân düzeni sunmakta olup özellikle satış, servis veya hizmet odaklı konseptler için uygundur. Mevcut bölümleme sayesinde hem klasik mağaza işletmesi hem de yan alanlarla kombine kullanım sorunsuz şekilde mümkündür.
Binada ayrıca bir restoran, kuaför salonu ve pizza teslimat hizmeti dahil olmak üzere başka ticari kullanıcılar da bulunmaktadır; bu durum çevrede ek müşteri trafiği sağlamaktadır.
Birimde yaklaşık 57 m² büyüklüğünde geniş bir satış alanının yanı sıra, üzeri kapalı giriş bölümünde iki masa ve dört sandalyeden oluşan küçük bir dış oturma alanı bulunmaktadır. Ayrı bir mutfak veya hazırlık alanı ile lavabolu bir tuvalet de mevcuttur.
Özel bir avantaj, elektrik, su bağlantısı ve ısıtma sistemiyle donatılmış yaklaşık 44 m² büyüklüğündeki ek geniş bodrum alanıdır. Ancak bu alan temel olarak depo alanı veya tamamlayıcı hizmetler için kullanılabilecek başka kullanım potansiyelleri de sunmaktadır. Alan; perakende, servis veya hizmet sektöründeki kiosk, fırın ürünleri satışı, paket teslim noktası, güzellik stüdyosu veya benzeri kullanımlar gibi çeşitli konseptler için uygundur.
Sıcak yemek hazırlanması içeren bir gastronomi işletmesi olarak kullanım mümkün değildir; çünkü mutfak havalandırması bulunmamakta ve sonradan yapılması yapısal olarak mümkün değildir.
Kira koşulları
* Net kira: 1.600,00 € artı % 19 KDV
* Yan giderler: 200,00 € ısıtma giderleri dahil, artı % 19 KDV
* Toplam kira: 1.800,00 € artı % 19 KDV
* Depozito: 4.800,00 €
* Emlakçı komisyonu: 1 net kira artı KDV
* Kira yıllık olarak % 2 oranında uyarlanacaktır.
Minimum kira süresi: 12 ay, yıllık uzatma seçeneğiyle
Kira başlangıcı: 16.06.2026 tarihinden itibaren
İşletmenizi yoğun müşteri trafiğine sahip bir konumda sürdürülebilir şekilde konumlandırma fırsatından yararlanın. Bu ticari birim uzun vadeli kullanım için ideal koşullar sunmakta ve görünür bir konuma, işlevsel bir mekân düzenine ve yerleşik bir Satış ve hizmet konseptleri için çevre oluşturun
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
