Gepubliceerd op 30/07/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 72 m² |
| kamers | 2,5 |
|---|
| Gebied van het perceel | 901 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 249.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.442,08 €/m² |
| Commissie | 2,975% (2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
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Meer financieringcalculatoren en aannamesZum Verkauf steht eine gepflegte Maisonettewohnung mit ca. 72,34 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von Bad Rappenau-Zimmerhof. Die Wohnung verfügt über eine sonnige Loggia, einen Außenstellplatz, eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil und ist seit dem 01.10.2023 zuverlässig vermietet.
Dank der nachhaltigen Vermietung, der attraktiven Wohnungsgröße und des Entwicklungspotenzials eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger.
Wirtschaftliche Kennzahlen
Kaufpreis: 249.000 €
Wohnfläche: ca. 72,34 m²
Zimmer: 2,5
Monatliche Kaltmiete Wohnung: 765 €
Monatliche Stellplatzmiete: 35 €
Gesamte Kaltmiete: 800 € pro Monat
Jahresnettokaltmiete: 9.600 €
Hausgeld: 230 € pro Monat
Bruttomietrendite: ca. 3,86 %
Die aktuelle Miete wurde seit Mietbeginn nicht angepasst und bietet – unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben – Potenzial für zukünftige Mietanpassungen. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Rendite langfristig weiter zu verbessern.
Der Mieter wurde über den Verkauf informiert. Bei einer späteren Eigennutzung durch den Erwerber gelten die gesetzlichen Regelungen zur Eigenbedarfskündigung und die entsprechenden Kündigungsfristen. Der Mieter ist aber bereit, in so einem Fall auszuziehen.
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