تاريخ النشر 30/07/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 72 m² |
| غرفة | 2,5 |
|---|
| مساحة الأرض | 901 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 1 |
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 249.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,442.08 €/m² |
| عمولة | 2,975% (2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروضة للبيع شقة دوبلكس مُعتنى بها تبلغ مساحتها السكنية حوالي 72,34 م²، وتقع في منطقة سكنية هادئة في باد رابيناو-تسيمرهوف. تحتوي الشقة على لوجيا مشمسة، وموقف سيارات خارجي، ومطبخ مجهز، بالإضافة إلى مستودع في القبو، وهي مؤجرة بشكل موثوق منذ 01.10.2023.
بفضل التأجير المستدام، والمساحة السكنية الجذابة، وإمكانات التطوير، يُعد العقار مثالياً للمستثمرين.
المؤشرات الاقتصادية
سعر الشراء: 249.000 €
المساحة السكنية: حوالي 72,34 م²
الغرف: 2,5
الإيجار الشهري البارد للشقة: 765 €
الإيجار الشهري البارد لموقف السيارات: 35 €
إجمالي الإيجار البارد: 800 € شهرياً
الإيجار السنوي الصافي البارد: 9.600 €
رسوم العقار: 230 € شهرياً
العائد الإيجاري الإجمالي: حوالي 3,86 %
لم يتم تعديل الإيجار الحالي منذ بدء عقد الإيجار، ويوفر – مع مراعاة المتطلبات القانونية – إمكانية إجراء تعديلات مستقبلية على الإيجار. وبذلك تتاح إمكانية تحسين العائد على المدى الطويل.
تم إبلاغ المستأجر بعملية البيع. وفي حال الاستخدام الشخصي لاحقاً من قِبل المشتري، تسري الأحكام القانونية المتعلقة بإنهاء عقد الإيجار للاحتياج الشخصي ومواعيد الإخطار المقابلة. إلا أن المستأجر مستعد للمغادرة في مثل هذه الحالة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
