Pubblicato il 30/07/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| stanze | 2,5 |
|---|
| Superficie di trama | 901 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.442,08 €/m² |
| Commissione | 2,975% (2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento maisonette ben tenuto di circa 72,34 m² di superficie abitabile, situato in una tranquilla zona residenziale di Bad Rappenau-Zimmerhof. L’appartamento dispone di una loggia soleggiata, di un posto auto esterno, di una cucina componibile e di una cantina, ed è affittato regolarmente dal 01.10.2023.
Grazie alla locazione stabile, alle dimensioni interessanti dell’appartamento e al potenziale di sviluppo, l’immobile è ideale per gli investitori.
Dati economici
Prezzo d’acquisto: 249.000 €
Superficie abitabile: circa 72,34 m²
Locali: 2,5
Canone mensile dell’appartamento al netto delle spese: 765 €
Canone mensile del posto auto: 35 €
Canone complessivo al netto delle spese: 800 € al mese
Canone annuo netto: 9.600 €
Spese condominiali: 230 € al mese
Rendimento lordo da locazione: circa 3,86 %
Il canone attuale non è stato adeguato dall’inizio della locazione e offre, nel rispetto delle disposizioni di legge, un potenziale per futuri adeguamenti. Ciò consente di migliorare ulteriormente il rendimento nel lungo periodo.
L’inquilino è stato informato della vendita. In caso di successivo utilizzo personale da parte dell’acquirente, si applicano le disposizioni di legge relative alla disdetta per necessità del proprietario e i corrispondenti termini di preavviso. Tuttavia, in tal caso l’inquilino è disposto a lasciare l’immobile.
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