Опубликовано на 30/07/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Домофон |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 72 m² |
| Комнаты | 2,5 |
|---|
| Участок | 901 m² |
|---|---|
| Спальни | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 249.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 442,08 €/m² |
| Комиссия | 2,975% (2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся ухоженная квартира-мезонет жилой площадью около 72,34 м² в тихом жилом районе Бад-Раппенау-Циммерхоф. Квартира располагает солнечной лоджией, открытым парковочным местом, встроенной кухней, а также кладовым помещением в подвале и надёжно сдаётся в аренду с 01.10.2023.
Благодаря стабильной аренде, привлекательной площади и потенциалу развития объект идеально подходит для инвесторов.
Экономические показатели
Цена покупки: 249.000 €
Жилая площадь: около 72,34 м²
Комнаты: 2,5
Ежемесячная арендная плата за квартиру без коммунальных платежей: 765 €
Ежемесячная арендная плата за парковочное место: 35 €
Общая арендная плата без коммунальных платежей: 800 € в месяц
Годовая чистая арендная плата: 9.600 €
Эксплуатационные расходы: 230 € в месяц
Валовая доходность от аренды: около 3,86 %
Текущая арендная плата с начала аренды не изменялась и — с учётом законодательных требований — обладает потенциалом для будущего повышения. Благодаря этому существует возможность в долгосрочной перспективе дополнительно увеличить доходность.
Арендатор был проинформирован о продаже. При последующем использовании объекта покупателем для собственного проживания действуют законодательные положения о расторжении договора в связи с личной потребностью собственника и соответствующие сроки уведомления. Однако в таком случае арендатор готов выехать.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
