Publié le 30/07/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 72 m² |
| chambres | 2,5 |
|---|
| Zone de terrain | 901 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 249.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 442,08 €/m² |
| Commission européenne | 2,975% (2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement en duplex bien entretenu d'env. 72,34 m² de surface habitable dans un environnement résidentiel calme de Bad Rappenau-Zimmerhof. L'appartement dispose d'une loggia ensoleillée, d'une place de stationnement extérieure, d'une cuisine intégrée ainsi que d'un cellier et est loué de manière fiable depuis le 01.10.2023.
Grâce à la location durable, à la taille attrayante de l'appartement et au potentiel de développement, le bien convient idéalement aux investisseurs.
Chiffres économiques
Prix d'achat : 249.000 €
Surface habitable : env. 72,34 m²
Pièces : 2,5
Loyer mensuel hors charges de l'appartement : 765 €
Loyer mensuel de la place de stationnement : 35 €
Loyer hors charges total : 800 € par mois
Loyer net annuel hors charges : 9.600 €
Charges de copropriété : 230 € par mois
Rendement locatif brut : env. 3,86 %
Le loyer actuel n'a pas été ajusté depuis le début du bail et offre – compte tenu des dispositions légales – un potentiel pour de futurs ajustements de loyer. Il existe ainsi la possibilité d'améliorer encore la rentabilité à long terme.
Le locataire a été informé de la vente. En cas d'utilisation personnelle ultérieure par l'acquéreur, s'appliquent les dispositions légales relatives à la résiliation pour occupation personnelle ainsi que les délais de préavis correspondants. Le locataire est toutefois prêt à déménager dans un tel cas.
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