Balkon in Südausrichtung
Gästebad
Küche mit Einbauküche
Flur
WohnSchlafraum 1
WohnSchlafraum 2
WohnSchlafraum 3.1
WohnSchlafraum 3.2
Tageslichtbad mit Eckbadewanne
Außenansicht
Grundriss
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 86 m² |
| Bouwjaar | 1992 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 176.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.052,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een 3-kamer koopwoning met ca. 86 m² woonoppervlakte. De woning ligt op de zolderverdieping. Vanuit het trappenhuis betreedt men eerst de privéhal. Vanuit deze hal bereikt men de keuken met inbouwkeuken, de gastenbadkamer met aansluiting voor wasmachine en twee van de drie flexibel te gebruiken slaap-/woonkamers, waarvan één dient als doorgangskamer naar de derde slaap-/woonkamer. Deze derde slaap-/woonkamer ligt iets lager en wordt via een trap betreden. Vanuit deze ruimte bereikt men de daglichtbadkamer met ligbad in hoekopstelling.
Het grote balkon ligt op het zuiden en heeft toegang vanuit elk van de slaap-/woonkamers. Daar is ook een satellietschotel geïnstalleerd.
Alle ramen en balkondeuren zijn van kunststof en drievoudig isolatieglas. De warmwaterbereiding verloopt via de verwarmingsinstallatie.
Bij de woning horen een kelderruimte met krachtstroomaansluiting en een parkeerplaats voor een personenauto. Daarnaast is er een gezamenlijk gebruikte fietsenkelder en een kleine tuin als onderdeel van het
gezamenlijke eigendom.
De servicekosten bedragen momenteel maandelijks € 260,00 incl. verwarmingskosten, water, gemeenschappelijke stroom excl. privéstroom en kosten voor telefoon, internet, tv e.d.
Het oudere gebouwdeel, waarin zich ook de woning bevindt, werd in 1978 in massieve bouw opgetrokken en in 1992 door een aanbouw met verdere woningen uitgebreid, zodat het gebouw vandaag acht wooneenheden herbergt, waarvan de toegang over meerdere ingangen is verdeeld. Het huis ligt in een doodlopende straat niet ver van het Elbe-Seitenkanaal, dat men vanuit het huis gemakkelijk te voet via een veldweg bereikt.
__________________
Energiecertificaat: energieverbruikscertificaat
Belangrijkste energiebron: gas
Eindenergiebehoefte: 88 kWh(m²*a)
Energie-efficiëntieklasse: C
Afgiftedatum: 11.09.2018
Geldig tot: 2028-09-11
Bouwjaar (volgens energiecertificaat): 1992
__________________
Koopprijs: 176.500,- € VB
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De gemeente Calberlah maakt deel uit van de Samtgemeinde Isenbüttel, die op haar beurt tot de Landkreis Gifhorn behoort. De plaats ligt gunstig qua verkeer in de steden-driehoek Braunschweig (ca. 25 kilometer), Gifhorn (ca. 10
kilometer), Wolfsburg (ca. 13 kilometer). Naar Gifhorn en Wolfsburg rijden bussen elk uur. De halte ligt praktisch om de hoek en is in enkele minuten te voet bereikbaar. Verder heeft Calberlah een treinstation aan de regionale spoorlijn Wolfsburg-Hannover. Dit ligt op ca. 1,5 kilometer van de woning verwijderd.
Calberlah beschikt over een goede infrastructuur. Naast de winkels voor de dagelijkse behoeften zijn er speciaalzaken, meerdere restaurants, een wekelijkse markt, een bibliotheek, geldautomaten, een tankstation, artsen en een apotheek.
In Calberlah zijn er meerdere kinderopvangcentra, een basisschool en een vmbo-school.
Er zijn bovendien uiteenlopende mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding. Sportieve buitenactiviteiten lenen zich bijzonder goed door de natuurrijke ligging van Calberlah. Ook de recreatiegebieden Tankumsee en Bernsteinsee zijn per fiets bereikbaar en in het naburige Edesbüttel bevindt zich een openluchtzwembad. De vrijwillige brandweer, de sportvereniging en de protestantse kerkelijke gemeente bieden naast diverse mogelijkheden voor betrokkenheid voor jong en oud ook afwisselende evenementen. Verdere verenigingen en particuliere initiatieven ronden het leven in Calberlah af.
