Balkon in Südausrichtung
Gästebad
Küche mit Einbauküche
Flur
WohnSchlafraum 1
WohnSchlafraum 2
WohnSchlafraum 3.1
WohnSchlafraum 3.2
Tageslichtbad mit Eckbadewanne
Außenansicht
Grundriss
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 86 m² |
| Année de construction | 1992 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 176.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 052,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement en copropriété de 3 pièces d’environ 86 m² de surface habitable. L’appartement se situe au dernier étage. Depuis la cage d’escalier, on accède d’abord au couloir privatif. Celui-ci mène à la cuisine équipée, à la salle de bains pour invités avec raccordement pour lave-linge et à deux des trois pièces flexibles pouvant servir de chambres ou de séjour, dont l’une sert de pièce de passage vers la troisième pièce destinée à servir de chambre ou de séjour. Cette troisième pièce se situe légèrement en contrebas et est accessible par un escalier. Depuis cette pièce, on accède à la salle de bains complète bénéficiant de la lumière naturelle et équipée d’une baignoire d’angle.
Le grand balcon est orienté au sud et est accessible depuis chacune des pièces pouvant servir de chambres ou de séjour. Une antenne satellite y est également installée.
Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC et équipées d’un triple vitrage isolant. La production d’eau chaude est assurée par l’installation de chauffage.
L’appartement comprend une cave avec raccordement au courant triphasé et une place de stationnement pour voiture. Il existe également une cave à vélos commune et un petit jardin faisant partie de la
copropriété.
Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 260,00 € chauffage, eau et électricité des parties communes inclus, hors électricité privative et frais de téléphone, Internet, TV ou autres services similaires.
La partie ancienne du bâtiment, dans laquelle se trouve également l’appartement, a été construite en 1978 selon une construction traditionnelle et agrandie en 1992 par une extension comprenant d’autres appartements, de sorte que le bâtiment compte aujourd’hui huit logements, dont l’accès se fait par plusieurs entrées. La maison se trouve dans une impasse, non loin du canal latéral de l’Elbe, que l’on rejoint facilement à pied depuis la maison par un chemin rural.
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Certificat énergétique : certificat basé sur la consommation énergétique
Principale source d’énergie : gaz
Besoin énergétique final : 88 kWh(m²*a)
Classe d’efficacité énergétique : C
Date d’émission : 11.09.2018
Valable jusqu’au : 2028-09-11
Année de construction (selon le certificat énergétique) : 1992
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Prix d’achat : 176.500,- € négociable
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La commune de Calberlah fait partie de la communauté de communes d’Isenbüttel, qui relève elle-même de l’arrondissement de Gifhorn. La localité bénéficie d’une situation favorable dans le triangle urbain formé par Brunswick (env. 25 kilomètres), Gifhorn (env. 10
kilomètres) et Wolfsburg (env. 13 kilomètres). Des bus circulent toutes les heures vers Gifhorn et Wolfsburg. L’arrêt se trouve pratiquement à deux pas et est accessible en quelques minutes à pied. Calberlah dispose également d’un point d’arrêt ferroviaire sur la ligne régionale Wolfsburg-Hanovre. Celui-ci se trouve à env. 1,5 kilomètre de l’appartement.
Calberlah dispose d’une bonne infrastructure. Outre les commerces de première nécessité, on y trouve des magasins spécialisés, plusieurs restaurants, un marché hebdomadaire, une bibliothèque, des distributeurs automatiques de billets, une station-service, des médecins ainsi qu’une pharmacie.
Calberlah compte plusieurs structures d’accueil pour enfants, une école primaire ainsi qu’une Realschule.
De nombreuses possibilités de loisirs sont également disponibles. La situation de Calberlah, proche de la nature, se prête particulièrement bien aux activités sportives de plein air. Les zones de loisirs de proximité du Tankumsee et du Bernsteinsee sont également accessibles à vélo, et une piscine en plein air se trouve dans la commune voisine d’Edesbüttel. Les sapeurs-pompiers volontaires, l’association sportive et la paroisse protestante proposent, outre de nombreuses possibilités d’engagement pour petits et grands, des manifestations variées. D’autres associations et initiatives privées complètent la vie à Calberlah.
