شقة تمليك من 3 غرف في موقع على أطراف الحقول في كالبرلاه

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة تمليك من 3 غرف بمساحة سكنية تقارب 86 م². تقع الشقة في الطابق العلوي تحت السقف. يدخل المرء من بيت الدرج أولاً إلى الممر الخاص. ومن هذا الممر يمكن الوصول إلى المطبخ المزود بمطبخ مركب، وحمام الضيوف المزود بوصلة للغسالة، وإلى غرفتي النوم/المعيشة القابلتين للاستخدام بمرونة من أصل ثلاث غرف، حيث تُستخدم إحداهما كغرفة عبور إلى غرفة النوم/المعيشة الثالثة. تقع غرفة النوم/المعيشة الثالثة هذه على مستوى أخفض قليلاً ويتم الدخول إليها عبر درج. ومن هذه الغرفة يمكن الوصول إلى الحمام الكامل المزود بضوء النهار وحوض استحمام زاوي.

تقع الشرفة الكبيرة باتجاه الجنوب، ولها مداخل من كل غرفة من غرف النوم/المعيشة. كما تم تركيب طبق استقبال فضائي SAT هناك.

جميع النوافذ وأبواب الشرفة مصنوعة من البلاستيك ومزودة بزجاج عازل ثلاثي. ويتم تسخين المياه عبر نظام التدفئة.

تشمل الشقة غرفة قبو مزودة بوصلة تيار قوي وموقف سيارة. كما يوجد قبو مشترك للدراجات وحديقة صغيرة كجزء من الملكية المشتركة.

تبلغ رسوم المنزل حالياً € 260,00 شهرياً، شاملة تكاليف التدفئة والمياه وكهرباء الأجزاء المشتركة، باستثناء الكهرباء الخاصة وتكاليف الهاتف والإنترنت والتلفزيون وما شابه.

تم تشييد الجزء الأقدم من المبنى، الذي تقع فيه الشقة أيضاً، عام 1978 بطريقة البناء الصلب، وفي عام 1992 تم توسيعه بإضافة مبنى يضم شققاً أخرى، بحيث أصبح المبنى اليوم يحتوي على ثماني وحدات سكنية، وتتوزع مداخلها على عدة مداخل للمنزل. يقع المنزل في طريق مسدود بالقرب من قناة إلبي-زايتن، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيراً على الأقدام من المنزل عبر طريق حقلي.
__________________
شهادة الطاقة: شهادة استهلاك الطاقة
مصادر الطاقة الأساسية: الغاز
الاحتياج النهائي للطاقة: 88 kWh(m²*a)
فئة كفاءة الطاقة: C
تاريخ الإصدار: 11.09.2018
صالحة حتى: 2028-09-11
سنة البناء (وفقاً لشهادة الطاقة): 1992
__________________
سعر الشراء: 176.500,- € قابل للتفاوض

الموقع

وصف الموقع

تُعد بلدية كالبيرلاه جزءًا من الكيان البلدي المشترك إيزنبوتل، الذي ينتمي بدوره إلى مقاطعة غيفهورن. تقع البلدة في موقع ملائم من حيث المواصلات ضمن مثلث المدن براونشفايغ (حوالي 25 كيلومترًا)، غيفهورن (حوالي 10
كيلومترات)، فولفسبورغ (حوالي 13 كيلومترًا). تسير الحافلات إلى غيفهورن وفولفسبورغ كل ساعة. وتقع المحطة تقريبًا على مقربة، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق. بالإضافة إلى ذلك، توجد في كالبيرلاه محطة قطار تابعة لخط السكك الحديدية الإقليمي فولفسبورغ-هانوفر. وتقع هذه المحطة على بُعد حوالي 1,5 كيلومتر من الشقة.

تتمتع كالبيرلاه ببنية تحتية جيدة. فإلى جانب المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية، توجد متاجر متخصصة، وعدة مطاعم، وسوق أسبوعي، ومكتبة، وأجهزة صراف آلي، ومحطة وقود، وأطباء، بالإضافة إلى صيدلية.

توجد في كالبيرلاه عدة دور حضانة، ومدرسة ابتدائية، وكذلك مدرسة متوسطة.

كما تتوفر فرص متنوعة لقضاء أوقات الفراغ. وتناسب الأنشطة الرياضية في الهواء الطلق بشكل خاص بفضل موقع كالبيرلاه القريب من الطبيعة. ويمكن أيضًا الوصول بالدراجة إلى منطقتي الاستجمام المحليتين تانكومزي وبرنشتاينزي، كما توجد في البلدة المجاورة إيدسبوتلاد مسبح خارجي. وإلى جانب فرص المشاركة المتنوعة للكبار والصغار، تقدم فرقة الإطفاء التطوعية والنادي الرياضي والرعية الإنجيلية فعاليات متنوعة. وتكمل الجمعيات الأخرى والمبادرات الخاصة الحياة في كالبيرلاه.