| Woonkamer ca. | 600 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 10 |
| kamers | 19 |
|---|---|
| Badkamers | 9 |
| Gebied van het perceel | 1293 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 620 m² |
| Aankoopprijs | 2.150.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.582,50 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesErvaar de unieke kans om een volledig gemoderniseerd appartementencomplex op een van de meest gewilde locaties nabij Bad Füssing aan te schaffen.
De aantrekkelijke subsidiemogelijkheden vloeien exclusief voort uit de uitgebreide renovatie van het bestaande gebouw – een doorslaggevend voordeel dat bij een vergelijkbare nieuwbouw in deze vorm niet zou bestaan.
Hoogtepunten van het vastgoed in één overzicht:
• 8 hoogwaardige appartementen met moderne indelingen
• 1 afzonderlijk appartement voor extra gebruiksflexibiliteit
• Ruime indelingen met hoogwaardige vloerafwerkingen
• Toegankelijkheid dankzij een lift met directe toegang tot bijna alle appartementen
• Nieuwe ramen, isolatie, leidingen, gebouwtechniek & vloerafwerkingen
• Voldoende parkeerplaatsen aanwezig (11 parkeerplaatsen buiten en 2 garages)
Kort en begrijpelijk samengevat: men kan 1,2 miljoen met KfW tegen ca. 2 % financieren en ontvangt een aflossingssubsidie van ca. 300.000 euro.
Hier wordt de subsidie uitgelegd:
Drie van de vier appartementen voldoen aan de criteria als „Worst Performing Building (WPB)“ en worden uitgebreid gerenoveerd volgens de KfW-40-standaard. Voor kopers vloeit hieruit een aanzienlijk financieel voordeel voort:
• Aflossingssubsidie van in totaal 25 % bij KfW-leningen (10 % KfW Effizienzhaus 40 duurzaamheidsklasse + 10 % WPB-bonus + 5 % duurzaamheid)
Voorbeeld: bij een KfW-lening van 150.000 € bedraagt de aflossingssubsidie 37.500 €
Meer informatie over de subsidie vindt u hier:
KfW Effizienzhaus 40 duurzaamheidsklasse
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie:/F%C3%B6rderprodukte/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude-Wohngeb%C3%A4ude-Kredit-(261-262)/
Worst Performing Building (WPB) Informatie:
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude/Worst-Performing-Building-(WPB)/
BELANGRIJK!
Dankzij de hoogwaardige bouwwijze kunnen de volgende afschrijvingen worden toegepast:
• Bijzondere afschrijving volgens § 7b EStG (5 % van de vervaardigingskosten gedurende 4 jaar = in totaal 20 % bijzondere afschrijving bovenop de reguliere gebouwafschrijving) (voor 3 nieuwbouwappartementen)
• Reguliere afschrijving 2 % AfA over het aandeel van het gebouw
Energie & techniek:
• KfW Effizienzhaus 40 duurzaamheidsklasse (8 eenheden)
• Hoogwaardige warmte-isolatie
• Vernieuwde verwarmingstechniek op basis van hernieuwbare energie
• Centrale warmwatervoorziening
• Toekomstbestendige gebouwtechniek
Het appartementencomplex wordt volledig gemoderniseerd. De appartementen liggen op slechts enkele minuten van op korte afstand van de beroemde thermen van Bad Füssing en verenigt de modernste techniek, tijdloos design en maximale energie-efficiëntie.
Het huis wordt volledig gestript en naar de nieuwste normen gebracht: van nieuwe leidingen en isolatie tot de modernste gebouwtechniek – hier ontstaat een thuis dat niets te wensen overlaat. De moderne badkamer met tijdloos design en hoogwaardige materialen maakt het geheel compleet.
De energetische renovatie van het huis stelt nieuwe maatstaven: dankzij de modernste isolatie, ramen en verwarmingstechniek is de woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook toekomstbestendig.
Deze woning is meer dan een thuis – het is een investering in de toekomst. Of het nu gaat om een belegging, vakantiewoning of permanente woning: hier vindt u alles wat u wenst.
De bijgevoegde afbeeldingen zijn afkomstig van een vergelijkbaar referentieobject van dezelfde projectontwikkelaar en geven een indruk van de hoogwaardige uitvoering. Aanpassingen en individuele wensen met betrekking tot de gevelgestaltung kunnen in de huidige planningsfase uiteraard nog worden meegenomen.
Het volledige exposé ontvangt u na een volledig ingevulde aanvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
