| Приблизна житлова площа | 600 m² |
|---|---|
| спальні | 10 |
| Кімната | 19 |
|---|---|
| ванні кімнати | 9 |
| земельна площа | 1293 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 620 m² |
| Ціна продажу | 2.150.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.582,50 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСкористайтеся унікальною можливістю придбати повністю модернізований багатоквартирний будинок в одному з найбажаніших районів поблизу Бад-Фюссінга.
Привабливі можливості фінансування виникають виключно завдяки комплексній санації наявної будівлі — це вирішальна перевага, якої у порівнянного новобудованого об’єкта в такій формі не було б.
Основні переваги нерухомості:
• 8 високоякісних квартир із сучасними плануваннями
• 1 окрема квартира для додаткової гнучкості використання
• Просторі планування з високоякісними підлоговими покриттями
• Безбар’єрність завдяки ліфту з прямим доступом майже до всіх квартир
• Нові вікна, утеплення, комунікації, інженерні системи та підлогові покриття
• Достатня кількість паркомісць (11 відкритих паркомісць і 2 гаражі)
Коротко й зрозуміло: можна профінансувати 1,2 мільйона через KfW приблизно під 2 % і отримати субсидію на погашення кредиту в розмірі близько 300.000 євро.
Тут пояснюється фінансування:
Три з чотирьох квартир відповідають критеріям «Worst Performing Building (WPB)» і будуть комплексно сановані відповідно до стандарту KfW-40. Для покупців це дає значну фінансову перевагу:
• Загальна субсидія на погашення кредиту в розмірі 25 % за кредитами KfW (10 % KfW Effizienzhaus 40, клас сталого розвитку + 10 % бонус WPB + 5 % за сталий розвиток)
Приклад: за кредиту KfW у розмірі 150.000 € субсидія на погашення кредиту становить 37.500 €
Додаткову інформацію про фінансування ви знайдете тут:
KfW Effizienzhaus 40, клас сталого розвитку
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie:/F%C3%B6rderprodukte/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude-Wohngeb%C3%A4ude-Kredit-(261-262)/
Інформація про Worst Performing Building (WPB):
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude/Worst-Performing-Building-(WPB)/
ВАЖЛИВО!
Завдяки високоякісному будівництву можна застосувати такі амортизаційні відрахування:
• Спеціальна амортизація відповідно до § 7b EStG (5 % витрат на будівництво протягом 4 років = загалом 20 % спеціальної амортизації додатково до звичайної амортизації будівлі) (для 3 новозбудованих квартир)
• Звичайна амортизація 2 % AfA від частки вартості будівлі
Енергія та техніка:
• KfW Effizienzhaus 40, клас сталого розвитку (8 одиниць)
• Високоякісна теплоізоляція
• Оновлена система опалення на основі відновлюваних джерел енергії
• Централізоване гаряче водопостачання
• Перспективні інженерні системи будинку
Багатоквартирний будинок модернізується з нуля. Квартири розташовані лише за кілька хвилин від розташованих неподалік від знаменитих терм Бад-Фюссінга, і поєднує найсучасніші технології, позачасовий дизайн та найвищу енергоефективність.
Будинок буде повністю реконструйовано та приведено до найсучасніших стандартів: від нових комунікацій і теплоізоляції до найсучаснішого інженерного обладнання — тут створюється оселя, яка не залишить жодних побажань невиконаними. Сучасна ванна кімната з позачасовим дизайном і високоякісними матеріалами завершує загальну картину.
Енергетична санація будинку встановлює нові стандарти: завдяки найсучаснішій теплоізоляції, вікнам і системі опалення квартира є не лише екологічною, а й перспективною.
Ця квартира — більше, ніж просто оселя, — це інвестиція в майбутнє. Як капіталовкладення, квартира для відпочинку чи постійне місце проживання — тут ви знайдете все, чого бажаєте.
Додані зображення походять із порівняльного референтного об’єкта того самого забудовника та дають уявлення про високу якість виконання. Коригування та індивідуальні побажання щодо оформлення фасаду на поточному етапі планування, безумовно, ще можуть бути враховані.
Повний опис об’єкта ви отримаєте після повного заповнення запиту.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
