| Superficie di soggiorno ca. | 600 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 10 |
| stanze | 19 |
|---|---|
| Bagni | 9 |
| Superficie di trama | 1293 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 620 m² |
| Prezzo di acquisto | 2.150.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.582,50 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoScoprite l’opportunità unica di acquistare una casa plurifamiliare completamente modernizzata in una delle posizioni più ambite nei pressi di Bad Füssing.
Le interessanti possibilità di agevolazione derivano esclusivamente dall’ampia ristrutturazione dell’edificio esistente – un vantaggio decisivo che, in questa forma, non sarebbe disponibile per una nuova costruzione comparabile.
Punti di forza dell’immobile in sintesi:
• 8 appartamenti di alta qualità con planimetrie moderne
• 1 appartamento separato per una maggiore flessibilità d’uso
• Planimetrie generose con pavimentazioni di alta qualità
• Accessibilità grazie all’ascensore con accesso diretto a quasi tutti gli appartamenti
• Nuove finestre, isolamento, impianti, tecnica edilizia e pavimentazioni
• Posti auto disponibili in numero sufficiente (11 posti auto esterni e 2 garage)
In breve e in modo comprensibile: è possibile finanziare 1,2 milioni con KfW a circa il 2 % e ottenere un contributo al rimborso di circa 300.000 euro.
Qui viene spiegata l’agevolazione:
Tre dei quattro appartamenti soddisfano i criteri di “Worst Performing Building (WPB)” e saranno ristrutturati integralmente secondo lo standard KfW-40. Per gli acquirenti ne deriva un notevole vantaggio finanziario:
• Contributo al rimborso complessivo del 25 % sui finanziamenti KfW (10 % KfW Casa ad alta efficienza 40 – classe di sostenibilità + 10 % bonus WPB + 5 % sostenibilità)
Esempio: con un finanziamento KfW di 150.000 €, il contributo al rimborso ammonta a 37.500 €
Ulteriori informazioni sull’agevolazione sono disponibili qui:
KfW Casa ad alta efficienza 40 – classe di sostenibilità
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie:/F%C3%B6rderprodukte/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude-Wohngeb%C3%A4ude-Kredit-(261-262)/
Informazioni sul Worst Performing Building (WPB):
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude/Worst-Performing-Building-(WPB)/
IMPORTANTE!
Grazie alla costruzione di alta qualità è possibile applicare le seguenti deduzioni:
• Ammortamento speciale secondo il § 7b EStG (5 % dei costi di costruzione per 4 anni = complessivamente 20 % di ammortamento speciale aggiuntivo rispetto al normale ammortamento dell’edificio) (per 3 appartamenti di nuova costruzione)
• Ammortamento ordinario del 2 % AfA sulla quota dell’edificio
Energia e tecnologia:
• KfW Casa ad alta efficienza 40 – classe di sostenibilità (8 unità)
• Isolamento termico di alta qualità
• Impianto di riscaldamento rinnovato basato su energie rinnovabili
• Fornitura centralizzata di acqua calda
• Impiantistica edilizia a prova di futuro
La casa plurifamiliare viene modernizzata dalle fondamenta. Gli appartamenti si trovano a pochi minuti da a pochi minuti dalle famose terme di Bad Füssing, e unisce la tecnologia più moderna, un design senza tempo e la massima efficienza energetica.
La casa viene completamente sventrata e portata agli standard più moderni: dalle nuove tubature e coibentazioni fino agli impianti domestici all’avanguardia – qui nasce una casa che non lascia nulla a desiderare. Il bagno moderno, con design senza tempo e materiali di alta qualità, completa il quadro complessivo.
La riqualificazione energetica della casa stabilisce nuovi standard: grazie alla coibentazione, alle finestre e alla tecnologia di riscaldamento più moderne, l’appartamento non è solo rispettoso dell’ambiente, ma anche pronto per il futuro.
Questo appartamento è più di una casa: è un investimento nel futuro. Che sia come investimento, casa vacanze o residenza permanente: qui troverete tutto ciò che desiderate.
Le immagini allegate provengono da un oggetto di riferimento comparabile dello stesso promotore immobiliare e danno un’idea dell’esecuzione di alta qualità. Adeguamenti e desideri individuali per la progettazione della facciata possono naturalmente essere ancora presi in considerazione nell’attuale fase di progettazione.
Il prospetto completo sarà fornito a fronte di una richiesta compilata integralmente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
